Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg

Moerbeiboom 10

4101WD Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

Moerbeiboom 10 Culemborg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en veel groen op een heerlijke rustige plek!  - Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een fijne thuis werkplek en extra leefruimte op de begane grond - Zonnepanelen, zonneboilersysteem, daken vernieuwd en voorzien van een energielabel B - Dubbele garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Aan de Moerbeiboom 10 in Culemborg woon je op zo’n plek waar alles net wat ruimer, lichter en groener aanvoelt. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft de praktische pluspunten van een gezinswoning, en dan met de ruimte en vrijheid die je eerder bij een tweekapper verwacht. Een royale woonkamer, een fijne extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een dubbele garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een tuin met veel privacy.  Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de uitbouw, de hoge nok en de lichtstraten aan beide kanten een heerlijke open sfeer. De grote raampartijen, schuifpui en deur naar buiten zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de winter steek je de open haard aan, in de zomer zet je de schuifpui open en leef je zo naar buiten toe. Precies dat maakt dit huis zo prettig: het is ruim, en voelt toch warm en gezellig. De extra kamer aan de voorzijde is een echte bonus. Werk je veel thuis, heb je een hobby die ruimte vraagt, wil je een speelkamer voor de kinderen of denk je aan een praktijk aan huis? Hier kan het allemaal. Door de eigen toegangsdeur naar de voortuin is de ruimte bovendien heel goed los van de rest van de woning te gebruiken. Ook de keuken ligt fijn aan de voorzijde, met uitzicht op de groene plantsoen. Terwijl je kookt of koffie zet, kijk je dus niet uit op stenen, maar op groen en leven in de buurt. Boven zijn er 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers onder de kap hebben veel karakter door de dakramen, schuine lijnen en hoge nok. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping is meer dan alleen bergruimte: hier vind je een volwaardige slaapkamer met twee dakramen en een wastafel. En dan buiten. De achtertuin is een fijne groene plek met gazon, terras, volwassen bomen, struiken en planten. Lekker beschut, veel privacy en genoeg ruimte om te spelen, te borrelen of gewoon even niks te hoeven. De houten schuur met elektra en overkapping is praktisch, net als de dubbele garage met elektra en twee garagedeuren. Parkeren kan op eigen terrein voor de twee garages. Bovendien is er de mogelijkheid om een derde garage met parkeerplaats erbij te kopen. Handig voor wie veel opslag wil, aan huis wil klussen of extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De ligging maakt het plaatje compleet. Voor de woning ligt een groen plantsoen, achter is er parkeerruimte en rust. Kinderen kunnen hier fijn buitenspelen en leren fietsen, terwijl je zelf geniet van een woonomgeving die gemoedelijk en vrij aanvoelt. Een perfecte plek om op te groeien, maar net zo goed een heerlijke plek voor wie gewoon ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen van Culemborg dichtbij. Bewoner aan het woord:  "Vijfentwintig jaar geleden reden we vanuit Utrecht als nieuwkomers door Culemborg op zoek naar een fijne plek om te wonen. De wijk De Hond trok meteen onze aandacht — en dit huis in het bijzonder. Die keuze hebben we geen dag betreurd. Het huis ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, direct grenzend aan een open veldje. Dat geeft een gevoel van ruimte en groen dat je in een woonwijk niet altijd vindt. Voor kinderen is het een ideale speelplek; voor volwassenen een prettig uitzicht. In de loop der jaren hebben we het huis aangepast aan onze wensen: een ruime aanbouw creëert extra leef-en werkruimte, en op eigen terrein zijn meerdere garages beschikbaar — geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor opslag en parkeren. Dat laatste is bijzonder in een woonwijk. De tuin is omsloten door veel groen en vangt de zon op meerdere plekken gedurende de dag. Het achterterras is de perfecte plek om een zomeravond fijn af te sluiten." De globale indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast en garderobekast met witgoedaansluitingen; doorloop naar de ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard, airco en een prettige verbinding met de tuin; uitgebouwd zitgedeelte met schuifpui, hoge nok en lichtstraten aan beide kanten, waardoor de ruimte de hele dag mooi licht is; extra kamer aan de voorzijde met vaste kast en eigen toegangsdeur naar de voortuin, ideaal als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte; open keuken aan de voorzijde met onder meer een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser en ruime inbouwkoelkast; vanuit de keuken heb je zicht op de groene speelplaats aan de voorzijde; Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; royale master bedroom met twee dakramen, een hoge nok en toegang tot de badkamer; badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; tweede slaapkamer met vaste kast en dakraam; derde slaapkamer eveneens met dakraam, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer; Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap; voorzolder met cv-installatie en zonneboiler; vierde slaapkamer met twee dakramen en wastafel, een lichte en verrassend bruikbare kamer onder de kap; Buiten: fijne, groene voortuin en toegang tot de extra kamer aan de voorzijde; achtertuin met terras, gazon, volwassen bomen, struiken en planten, waardoor je hier veel privacy ervaart; houten schuur met elektra en overkapping; dubbele garage met elektra, omvormer van de zonnepanelen en twee garagedeuren waarvan één elektrisch bediend; parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; mogelijkheid om een derde aangrenzende garage met parkeerplaats erbij te kopen. Goed om te weten: - 7 zonnepanelen aanwezig - Dak vernieuwd in 2019 inclusief alle velux dakramen - Aanbouw geplaatst in 2008 - In 2026 is de groepenkast vernieuwd - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s - Dubbele garage met elektra en volop ruimte voor hobby’s of opslag - 1 garage dak is in 2026 vernieuwd - Houten schuur met elektra en overkapping - Fijne groene tuin met terras, gazon, volwassen bomen, struiken en planten - Extra kamer op de begane grond met eigen buitendeur - Mogelijkheid voor praktijk aan huis in de garage of in de extra kamer aan de voorzijde - Mogelijkheid om een derde garage met parkeerplaats erbij te kopen, welke deel uitmaakt van de andere 2 garages - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,21%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
654 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.