Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Oosterwal 22

4101EA Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.908

Galería de fotos

Oosterwal 22 Culemborg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met zonnige tuin én luxe vrijstaand bijgebouw met veranda op een van de mooiste locaties van Culemborg! Aan de rustige en karakteristieke Oosterwal, binnen het beschermde stadsgezicht, ligt deze sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuidwesten en een multifunctioneel bijgebouw met ruime vliering. Een bijzondere plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl alle voorzieningen van de historische binnenstad zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de uiterwaarden van de Lek bevinden zich op korte afstand. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische tweede verdieping. De zonnige achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop gelegenheid om te genieten van de middag- en avondzon. Een absolute blikvanger is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw met sfeervolle veranda. Deze hoogwaardige ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf, hobbyruimte of luxe berging. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, warm en koud water, internet en elektra biedt deze ruimte een unieke plek om te werken, creëren, ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van de centrale ligging, het vrije uitzicht, de zonnige tuin en het luxe multifunctionele bijgebouw maakt dit een woning die zich duidelijk onderscheidt. Bouwjaar: 1986 Inhoud: 403 m³ Woonopp.: 109 m² Perc.opp.: 152 m² Bijgebouw: 31 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt dankzij de hoekligging een prettige hoeveelheid daglicht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de sfeervol aangelegde achtertuin. Hierdoor ontstaat een aangename relatie tussen binnen en buiten. De moderne keuken met keramisch werkblad is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allen voorzien van een gietvloer. De complete badkamer is beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, technische ruimte/wasruimte en een volwaardige ruime vierde slaapkamer tevens met gietvloer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en bijgebouw: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er volop gelegenheid om van de zon te genieten, zowel overdag als in de avond. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw met veranda. Dit fraai uitgevoerde gebouw is in 2010 met gebruik van hoogwaardige materialen gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, warm en koud water, internet, telefoonaansluitingen en een eigen elektrische installatie met drie groepen. Verder beschikt het gebouw over drie dakramen, een ruime vliering en een op afstand bedienbare roldeur. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis, een praktijkruimte, (zorg)woning, atelier, hobbyruimte of royale berging. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het historische centrum van Culemborg. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties, het NS-station en de uiterwaarden langs de Lek bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet je van een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Algemeen - Energielabel C - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Verwarming en warm water via een Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel (2015) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw van 31 m² met veranda - Het bijgebouw is voorzien van water, verwarming, internet en elektra - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Hoekwoning met vrij uitzicht, op loopafstand van de historische binnenstad, met zonnige tuin én een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw met veranda dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort op een van de mooiste locaties van Culemborg. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.