Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Eemweg 64

4105ZA Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.919

Galería de fotos

Eemweg 64 Culemborg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dijkzicht, omringd door groen en met een speeltuin in de directe nabijheid, ligt deze ruime en verzorgde TUSSENWONING met zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Een fijne plek voor gezinnen, met ruimte om samen te zijn, kinderen die veilig in de buurt kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum, scholen, het NS-station, rivier de Lek en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en een prettige woonomgeving. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van fraaie massief eiken houten vloerdelen, die direct sfeer en karakter geven aan de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime 2e verdieping met dwarskap biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen, werken, spelen en logeren. Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 392 m³ Woonopp.: 111 m² Perc.opp.: ca. 130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige verbinding met de keuken. De massief eiken houten vloer zorgt voor een warme basis en geeft de woonkamer een tijdloze uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een keurige inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Door de goede afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapkamers, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, 2e hangend toilet en vaste wastafel met meubel. Een verzorgde en comfortabele badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop/voorzolder met de opstelling van de Intergas cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer. Dankzij de dwarskap is dit een verrassend ruime verdieping met veel praktische leefruimte. Ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De gehele 2e  verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Buitensituatie: Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De verzorgde voortuin met plantenborders en bestrating geeft de woning een nette uitstraling. Daarnaast is er de mogelijkheid om 1 auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen middag in de zon of een gezellige barbecue met vrienden: hier geniet je volop van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2023 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.