Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Eemweg 64

4105ZA Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.919

Galerie de photos

Eemweg 64 Culemborg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dijkzicht, omringd door groen en met een speeltuin in de directe nabijheid, ligt deze ruime en verzorgde TUSSENWONING met zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Een fijne plek voor gezinnen, met ruimte om samen te zijn, kinderen die veilig in de buurt kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum, scholen, het NS-station, rivier de Lek en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en een prettige woonomgeving. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van fraaie massief eiken houten vloerdelen, die direct sfeer en karakter geven aan de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime 2e verdieping met dwarskap biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen, werken, spelen en logeren. Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 392 m³ Woonopp.: 111 m² Perc.opp.: ca. 130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige verbinding met de keuken. De massief eiken houten vloer zorgt voor een warme basis en geeft de woonkamer een tijdloze uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een keurige inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Door de goede afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapkamers, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, 2e hangend toilet en vaste wastafel met meubel. Een verzorgde en comfortabele badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop/voorzolder met de opstelling van de Intergas cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer. Dankzij de dwarskap is dit een verrassend ruime verdieping met veel praktische leefruimte. Ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De gehele 2e  verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Buitensituatie: Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De verzorgde voortuin met plantenborders en bestrating geeft de woning een nette uitstraling. Daarnaast is er de mogelijkheid om 1 auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen middag in de zon of een gezellige barbecue met vrienden: hier geniet je volop van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2023 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.