Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Nico Scheepmakerpad 6

4103VG Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Nico Scheepmakerpad 6 Culemborg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een unieke kaswoning – licht, ruimte en natuur in perfecte harmonie Unieke halfvrijstaande kaswoning in de duurzame wijk EVA-Lanxmeer! Deze bijzondere woning combineert 177 m² woonruimte met een indrukwekkende glazen kas van 124 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit een ideale gezinswoning. Rust, ruimte en natuur, met het station en centrum van Culemborg dichtbij. Een zeldzame kans voor wie echt bijzonder wil wonen. ________________________________________ Omschrijving Op een absolute toplocatie in de geliefde ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt deze bijzondere halfvrijstaande kaswoning. Een zeldzaam woningtype in Nederland, dat je eigenlijk moet ervaren om het echt te voelen. De royale glazen kas vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende extra leefruimte van maar liefst 124 m². Dankzij het zonnescherm en de automatische temperatuurregeling is deze ruimte het grootste deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of u hier nu ontspant met een boek, dineert met vrienden of kinderen laat spelen — dit is een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door ruimte, flexibiliteit en comfort. De lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Dankzij de vele openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin ontstaat een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel. Met in totaal vijf slaapkamers, een extra werkruimte op de begane grond en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen — van gezin tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De groene achtertuin met veel privacy sluit naadloos aan op de kas en versterkt het gevoel van rust en vrijheid. Voortuin met extra zitmogelijkheid of parkeer mogelijkheid. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 177 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (kas): 130 m² • Inhoud: 670 m³ • Perceel: 434 m² + aandeel mandelige kavel (55 m²) • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 9 zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Entree via de kas met toegang tot de woning. De kas beschikt over een berging en een schuifpui naar de tuin. In de woning bevindt zich de hal met toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van een antracietkleurige leistenenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en meerdere openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra open ruimte, ideaal als werk- of speelruimte. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer met toegang tot de voortuin en kas. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel en krijgt extra daglicht via een lichtkoepel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van marmoleum en hebben toegang tot een ruime entresol, geschikt als extra slaap-, werk- of ontspanningsruimte. ________________________________________ Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, beplanting en bomen en vormt samen met de kas een verlengstuk van de leefruimte. ________________________________________ Duurzaamheid en techniek • Vloerverwarming via blokverwarming (Thermo Bello) • Warm water via warmtepomp • HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie • De kas werkt als natuurlijke buffer en draagt bij aan verwarming en ventilatie • Gehard glas, zonnescherm en automatische temperatuurregeling en ventilatiesysteem • Ruimte op het perceel voor een eigen parkeerplaats. • 9 zonnepanelen ________________________________________ Omgeving: EVA-Lanxmeer EVA-Lanxmeer is een van de meest bijzondere en duurzame woonwijken van Nederland. Hier staat wonen in balans met natuur en gemeenschap centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, gezamenlijke tuinen (hoven) en een sterke sociale cohesie. Auto’s worden grotendeels buiten de wijk geparkeerd, waardoor rust en ruimte in de woonomgeving behouden blijven. Bewoners beheren gezamenlijk het groen en maken gebruik van voorzieningen zoals de ecologische stadsboerderij Caetshage, waar biologische producten worden verbouwd en verkocht. ________________________________________ Bijzonderheden • Zeer zeldzame kaswoning • Unieke combinatie van wonen en binen-buitenleven • Flexibel in gebruik (gezin, werken aan huis, gasten) • Aanbiedplicht van 2 weken voor leden van de Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer ________________________________________ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
670 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
130 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026
Fecha de venta
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4103

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.