Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Nico Scheepmakerpad 6

4103VG Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Nico Scheepmakerpad 6 Culemborg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een unieke kaswoning – licht, ruimte en natuur in perfecte harmonie Unieke halfvrijstaande kaswoning in de duurzame wijk EVA-Lanxmeer! Deze bijzondere woning combineert 177 m² woonruimte met een indrukwekkende glazen kas van 124 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit een ideale gezinswoning. Rust, ruimte en natuur, met het station en centrum van Culemborg dichtbij. Een zeldzame kans voor wie echt bijzonder wil wonen. ________________________________________ Omschrijving Op een absolute toplocatie in de geliefde ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt deze bijzondere halfvrijstaande kaswoning. Een zeldzaam woningtype in Nederland, dat je eigenlijk moet ervaren om het echt te voelen. De royale glazen kas vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende extra leefruimte van maar liefst 124 m². Dankzij het zonnescherm en de automatische temperatuurregeling is deze ruimte het grootste deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of u hier nu ontspant met een boek, dineert met vrienden of kinderen laat spelen — dit is een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door ruimte, flexibiliteit en comfort. De lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Dankzij de vele openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin ontstaat een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel. Met in totaal vijf slaapkamers, een extra werkruimte op de begane grond en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen — van gezin tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De groene achtertuin met veel privacy sluit naadloos aan op de kas en versterkt het gevoel van rust en vrijheid. Voortuin met extra zitmogelijkheid of parkeer mogelijkheid. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 177 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (kas): 130 m² • Inhoud: 670 m³ • Perceel: 434 m² + aandeel mandelige kavel (55 m²) • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 9 zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Entree via de kas met toegang tot de woning. De kas beschikt over een berging en een schuifpui naar de tuin. In de woning bevindt zich de hal met toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van een antracietkleurige leistenenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en meerdere openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra open ruimte, ideaal als werk- of speelruimte. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer met toegang tot de voortuin en kas. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel en krijgt extra daglicht via een lichtkoepel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van marmoleum en hebben toegang tot een ruime entresol, geschikt als extra slaap-, werk- of ontspanningsruimte. ________________________________________ Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, beplanting en bomen en vormt samen met de kas een verlengstuk van de leefruimte. ________________________________________ Duurzaamheid en techniek • Vloerverwarming via blokverwarming (Thermo Bello) • Warm water via warmtepomp • HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie • De kas werkt als natuurlijke buffer en draagt bij aan verwarming en ventilatie • Gehard glas, zonnescherm en automatische temperatuurregeling en ventilatiesysteem • Ruimte op het perceel voor een eigen parkeerplaats. • 9 zonnepanelen ________________________________________ Omgeving: EVA-Lanxmeer EVA-Lanxmeer is een van de meest bijzondere en duurzame woonwijken van Nederland. Hier staat wonen in balans met natuur en gemeenschap centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, gezamenlijke tuinen (hoven) en een sterke sociale cohesie. Auto’s worden grotendeels buiten de wijk geparkeerd, waardoor rust en ruimte in de woonomgeving behouden blijven. Bewoners beheren gezamenlijk het groen en maken gebruik van voorzieningen zoals de ecologische stadsboerderij Caetshage, waar biologische producten worden verbouwd en verkocht. ________________________________________ Bijzonderheden • Zeer zeldzame kaswoning • Unieke combinatie van wonen en binen-buitenleven • Flexibel in gebruik (gezin, werken aan huis, gasten) • Aanbiedplicht van 2 weken voor leden van de Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer ________________________________________ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
670 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
130 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4103

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.