Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Schaepmanlaan 32

4102BX Culemborg • Gelderland

Unterbreitung

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Schaepmanlaan 32 Culemborg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en volop potentie! In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie nabij winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen, het NS-station en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen (A2/A15), ligt deze verassend ruime 2-onder-1-kapwoning met riante garage en berging. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken aan de achterzijde (aanbouw) die zorgt voor extra leefruimte en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met wastafel en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De 2e verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een hobbykamer, beide voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Denk hierbij ook aan mogelijke uitbreidingen zoals een aanbouw of grotere dakkapellen. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie uitbreidingsmogelijkheden (aanbouw achter of grotere dakkapel), gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie! Bouwjaar: 1970 Inhoud: 469 m³  Woonopp.: 133 m²  Perc.opp.: ca. 231 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast. Toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Trapopgang met bordes naar de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voor-/ zij- en achterkant van de woning en daarnaast een deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een parketvloer en er is een gesloten houtkachel aanwezig. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een nette inbouwkeuken voorzien van een close-in-boiler met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Warm water in de keuken wordt verzorgd middels een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit Zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap. Overloop met opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De royale 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Daarnaast is er een hobbykamer met dakkapel. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor, zij -en achtertuin. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De extra grote vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De tuin heeft diverse terrassen, plantenborders, een houthok en een vrijstaande houten berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtend- en avondzon. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2008 en gesloten houtkachel. Aanvaarding: In overleg Koopsom: € 490.000 ,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.