Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Schaepmanlaan 32

4102BX Culemborg • Gelderland

Under consideration

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Schaepmanlaan 32 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en volop potentie! In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie nabij winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen, het NS-station en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen (A2/A15), ligt deze verassend ruime 2-onder-1-kapwoning met riante garage en berging. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken aan de achterzijde (aanbouw) die zorgt voor extra leefruimte en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met wastafel en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De 2e verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een hobbykamer, beide voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Denk hierbij ook aan mogelijke uitbreidingen zoals een aanbouw of grotere dakkapellen. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie uitbreidingsmogelijkheden (aanbouw achter of grotere dakkapel), gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie! Bouwjaar: 1970 Inhoud: 469 m³  Woonopp.: 133 m²  Perc.opp.: ca. 231 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast. Toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Trapopgang met bordes naar de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voor-/ zij- en achterkant van de woning en daarnaast een deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een parketvloer en er is een gesloten houtkachel aanwezig. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een nette inbouwkeuken voorzien van een close-in-boiler met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Warm water in de keuken wordt verzorgd middels een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit Zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap. Overloop met opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De royale 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Daarnaast is er een hobbykamer met dakkapel. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor, zij -en achtertuin. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De extra grote vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De tuin heeft diverse terrassen, plantenborders, een houthok en een vrijstaande houten berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtend- en avondzon. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2008 en gesloten houtkachel. Aanvaarding: In overleg Koopsom: € 490.000 ,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
231 m²
Content
469 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.