Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Herenstraat 12 b

4101BT Culemborg • Gelderland

Available

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 6.607

Photo Gallery

Herenstraat 12 b Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dé kans voor jouw eerste eigen plekje! Droom je van je eigen appartementje midden in de stad? Dan is dit jouw moment! In één van de leukste straatjes in het gezellige centrum van Culemborg vind je dit charmante 2-kamerappartement. Klein, maar verrassend slim ingedeeld, hier wordt elke vierkante meter optimaal benut. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en is in 2014 met zorg gerenoveerd, waarbij de karakteristieke details mooi behouden zijn gebleven. En het mooiste? Je loopt zo de stad in, richting de haven of een fijne wandeling langs de Lek en de prachtige uiterwaarden. Gebouwd in 1950 en met een woonoppervlakte van ca. 28 m² is dit echt een ideale plek voor starters die knus en centraal willen wonen. Parkeren in de Herenstraat is typisch voor het gezellige centrum van Culemborg: niet altijd direct voor de deur, maar goed geregeld in de directe omgeving. Met een bewonersvergunning kun je parkeren op korte loopafstand, bijvoorbeeld bij P - Lange Meent, Sint Janskerkhof of 't Hof Parking. Wonen in de Herenstraat betekent wonen midden in het gezellige hart van Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Ook de haven en de uiterwaarden langs de Lek zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Het NS-station van Culemborg ligt op korte fietsafstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Utrecht en Den Bosch. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2, waardoor ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met bel, brievenbus en een gezamenlijke hal. Hier vind je ook de trap naar boven. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de dakkapel is dit een fijne, lichte ruimte – en handig: hier zit ook de aansluiting voor je wasmachine. De badkamer ligt centraal en is compact maar compleet, met een inloopdouche, toilet en wastafel. De open keuken is slim ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een lichte en warme sfeer – een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht - Er wordt een niet-bewoningsclausule toegevoegd aan de overeenkomst - Servicekosten bedragen € 156,- per maand maar dat is incl. voorschot nuts

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
96 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.