Einwohner
30.409
Letztes Jahr: 2026
Verdistraat 3
4102CL Culemborg • Gelderland
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 3.814
Fotoalbum
Beschreibung
Verzorgde tussenwoning met zonnige tuin, moderne badkamer en riante zolder In een rustige en prettige woonomgeving in Culemborg ligt deze verzorgde tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een ruime gezinswoning met een praktische indeling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een verassend ruime zolderkamer met grote dakkapel. De woning biedt een prettige woonbasis en is op diverse punten al aangepakt. Zo beschikt de woning over een recent gerenoveerde badkamer, bijna geheel dubbel glas, dakisolatie, mechanische ventilatie en glasvezel. De lichte woonkamer, praktische keuken en riante zolderverdieping maken dit een woning met volop mogelijkheden. De ligging is bovendien erg prettig. Je woont hier in een rustige woonwijk met openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de A2/A15 ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met zicht op het altijd levendige Chopinplein. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je toegang hebt tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante zolderkamer. Dankzij de recent geplaatste grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Algemeen Riante dakkapel Recent gerenoveerde badkamer Onderhoudsvriendelijke voortuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten Vrijstaande stenen berging met elektra Verwarming en warm water via cv-combiketel, Nefit 2008, eigendom Bijna geheel voorzien van dubbel glas Energielabel C Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
997
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.121
Bezeichnung C
3.555
Bezeichnung B
2.182
Bezeichnung D
874
Bezeichnung F
681
Bezeichnung G
532
Bezeichnung E
504
Bezeichnung A+++
425
Bezeichnung A+
285
Bezeichnung A++++
215
Bezeichnung A++
160
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
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- 3
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Vingerhoedsteeg 3
4101DH Culemborg
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Verfügbar
Schiestraat 14
4105ZH Culemborg
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Ravelijnstraat 159
4102AK Culemborg
€ 290.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
