Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Middelcoopstraat 5

4102CE Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 427.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 437.900

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Middelcoopstraat 5 Culemborg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Middelcoopstraat 5 in Culemborg staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning. Sinds 2008 is de woning grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een doordachte indeling, veel leefruimte en moderne voorzieningen. Een woning waar sfeer, functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen en die zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Ligging De woning is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Culemborg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het historische stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer als een winkelcentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen en forenzen. Het NS-station van Culemborg ligt op circa 1,5 kilometer afstand en is bereikbaar in ongeveer 5 minuten fietsen, 18 minuten lopen of 4 minuten met de auto. Ook het sfeervolle historische centrum is in circa 6 minuten fietsen of 20 minuten lopen bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, waaronder De Palster en de Koning Willem-Alexanderschool. Ook middelbare scholen zoals hét KWC en O.R.S. Lek en Linge bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook wijkcentrum De Salaamander ligt nabij en biedt diverse voorzieningen en activiteiten voor jong en oud, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. De bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. De A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch ligt op circa 10 tot 15 autominuten afstand, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct naast de woning. Wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met toegang tot het toilet, de meterkast, voorraadkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en biedt een comfortabele zithoek. De moderne speksteenkachel (2024) vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor aangename en langdurige warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op de woonkamer en keuken. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgd en comfortabel geheel. Koken De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap met koolstoffilter. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezin of gasten. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er veel bergruimte en een brede achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of grotere objecten. Slapen en baden De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime overloop met een handige inbouwkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting. Ledspots, een handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volwaardig ingericht. Hier bevindt zich een functionele overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de goed onderhouden Remeha cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Bijzonderheden • Sinds 2008 grondig en structureel gerenoveerd • Alle elektra-, water- en gasleidingen vernieuwd • Moderne meterkast met volledig geaarde installatie • Volledig voorzien van kunststof kozijnen (Belisol) • Onderhoudsarm; geen buitenschilderwerk nodig • Rolluiken aanwezig, deels inpandig uitgevoerd • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Moderne speksteenkachel (2024) • Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche • Ruime keuken met inbouwapparatuur • Maar liefst 5 slaapkamers • Goed onderhouden Remeha cv-installatie • Zonnepanelen aanwezig (opbrengst sinds 2018 ca. 17.330 kWh) • Energielabel A en uitstekende isolatie • Glasvezelinternet en meerdere ethernetpunten aanwezig • Grote overkapping en extra bergruimte in de tuin • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Brede achterom • Veel gratis parkeergelegenheid direct naast de woning • Gelegen op eigen grond Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau! Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 427.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900

2,78%

Jährlich

%

€ 21.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.