Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

Middelcoopstraat 5

4102CE Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 427.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 437.900

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Middelcoopstraat 5 Culemborg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Middelcoopstraat 5 in Culemborg staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning. Sinds 2008 is de woning grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een doordachte indeling, veel leefruimte en moderne voorzieningen. Een woning waar sfeer, functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen en die zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Ligging De woning is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Culemborg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het historische stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer als een winkelcentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen en forenzen. Het NS-station van Culemborg ligt op circa 1,5 kilometer afstand en is bereikbaar in ongeveer 5 minuten fietsen, 18 minuten lopen of 4 minuten met de auto. Ook het sfeervolle historische centrum is in circa 6 minuten fietsen of 20 minuten lopen bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, waaronder De Palster en de Koning Willem-Alexanderschool. Ook middelbare scholen zoals hét KWC en O.R.S. Lek en Linge bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook wijkcentrum De Salaamander ligt nabij en biedt diverse voorzieningen en activiteiten voor jong en oud, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. De bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. De A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch ligt op circa 10 tot 15 autominuten afstand, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct naast de woning. Wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met toegang tot het toilet, de meterkast, voorraadkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en biedt een comfortabele zithoek. De moderne speksteenkachel (2024) vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor aangename en langdurige warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op de woonkamer en keuken. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgd en comfortabel geheel. Koken De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap met koolstoffilter. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezin of gasten. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er veel bergruimte en een brede achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of grotere objecten. Slapen en baden De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime overloop met een handige inbouwkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting. Ledspots, een handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volwaardig ingericht. Hier bevindt zich een functionele overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de goed onderhouden Remeha cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Bijzonderheden • Sinds 2008 grondig en structureel gerenoveerd • Alle elektra-, water- en gasleidingen vernieuwd • Moderne meterkast met volledig geaarde installatie • Volledig voorzien van kunststof kozijnen (Belisol) • Onderhoudsarm; geen buitenschilderwerk nodig • Rolluiken aanwezig, deels inpandig uitgevoerd • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Moderne speksteenkachel (2024) • Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche • Ruime keuken met inbouwapparatuur • Maar liefst 5 slaapkamers • Goed onderhouden Remeha cv-installatie • Zonnepanelen aanwezig (opbrengst sinds 2018 ca. 17.330 kWh) • Energielabel A en uitstekende isolatie • Glasvezelinternet en meerdere ethernetpunten aanwezig • Grote overkapping en extra bergruimte in de tuin • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Brede achterom • Veel gratis parkeergelegenheid direct naast de woning • Gelegen op eigen grond Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau! Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 427.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 437.900

2,78%

Annuellement

%

€ 21.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 427.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.