Direkt zum Inhalt
Logo von VLNN Makelaars

Postweg 211

1795JN De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.837

Fotoalbum

Postweg 211 De Cocksdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning met bijgebouw en uitzicht over 'De Roggesloot' gelegen aan de Postweg 211 te De Cocksdorp, Texel. Deze locatie biedt een uitstekende basis voor uw eigen woon-/werkplek van deze tijd. Op het perceel, met de bestemming 'Wonen', bevindt zich een gemoderniseerde woning met een royaal bijgebouw. Het perceel is deels omsloten door de Texelse Golfbaan en vanuit de woning kijkt u over De Roggesloot, ooit een geul die de Waddenzee verbond met De Slufter. KADASTRAAL Texel A 5795, groot 1.090 m² Texel A 6413, groot 3.340 m² (Erfdienstbaarheid; Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel) Totaal 4.430 m² (0.44.30 ha) WONING De woning is gebouwd in 1970 en in 2001 grotendeels opnieuw opgebouwd, waarbij rondom de bestaande muren een nieuw buitenspouwblad is aangebracht, voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De uitbouw is voorzien van gevelisolatie. Het geïsoleerde dak is bedekt met pannen en verkeert in goede staat. Hierdoor is het comfort en de duurzaamheid verbeterd. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m² en een wooninhoud van ca. 576 m³ biedt de woning met 5 slaapkamers ruim voldoende leefruimte. Tussen de woning en het bijgebouw bevindt zich de bijkeuken, momenteel in gebruik als praktijkruimte. De uitbouw van de woning met keuken, de bijkeuken, de hal, de badkamer (inclusief de badkamer op de verdieping) zijn uitgerust met vloerverwarming. Naar verwachting heeft de woning energielabel B. Begane grond: Entree, hal met lichtkoepel en opstelling wasmachine en -droger, meterkast, vaste kast met cv-opstelling, separaat toilet met wastafel, halfopen keuken (in U-opstelling) voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer met schuifpui naar terras, woonkamer, hal met trapopgang, slaapkamer 1, badkamer met wastafel, hoekligbad, douche en toilet, bijkeuken/praktijkruimte (ca. 19,5 m², ca. 155 m³, bereikbaar vanuit keuken) met eigen entree 1e verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer 2 en 3, hal naar slaapkamer 4 en 5, badkamer met wastafel, douche, toilet en dakkapel 2e verdieping: Zolder via vlizotrap, 2 dakramen BIJGEBOUW Er is een ruime en functionele bijgebouw, gebouwd in 1967/2022, met een oppervlakte van ca. 152 m² (15 meter x 10 meter) en een inhoud van ca. 672 m³. De loods is voorzien van zowel een loopdeur als een ruime schuifdeur (aan de voorzijde). De loopdeur geeft toegang tot een veranda (ca. 23 m²). Krachtstroomvoorziening aanwezig. In goede staat van onderhoud. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruime tuin aanwezig. In de achtertuin is er een veranda (ca. 23 m²) met een transparante overkapping aanwezig. BESTEMMING (Omgevingsplan) Wonen, met bouwvlak en maatvoeringen binnen bestemmingsplan "Herstructurering golfbaan De Texelse Golfbaan". VOLLEDIGE INFORMATIE Op de website vlnn.nl treft u volledige informatie over deze woning aan. De volledige brochure en alle relevante gegevens zijn op de website als downloads beschikbaar. Jurjen Nannenga: 06-11392926

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
4430 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
152 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.