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Caspersstraat 25

7095BS De Heurne • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Caspersstraat 25 De Heurne
Bild 2
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Beschreibung

Fraai, in het buitengebied van Aalten/Dinxperlo gelegen, VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met diverse schuren, werkplaats en een grote tuin rondom. Op het erf bevinden zich diverse schuren die voor meerder doeleinden geschikt zijn. Door de eigen oprit en beplanting rondom is uw privacy gegarandeerd en het gevoel van vrijheid, rust en ruimte optimaal. Indeling: Begane grond woonhuis: Entree, hal, inbouwkast, keuken, woonkamer, eethoek en bijkeuken, toilet en badkamer met wastafel en douche. Begane grond woongedeelte 2: Entree, hal, inbouwkast, woonkamer, keuken, bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting, toilet en badkamer met wastafel en douche. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met inbouwkast en 3 slaapkamers. Eerste verdieping woongedeelte 2: Overloop en 2 slaapkamers met inbouwkasten Tweede verdieping: Zolder Kenmerken: * Object is aangesloten op de riolering. * Volledig naar eigen inzicht te verbouwen/renoveren. * Eigen zelfstandige toegangsweg met ruime oprit. * Mooi vrij wonen in landelijke omgeving. * Door de diverse bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). * Ideaal woonhuis voor iemand die houdt van rust en buitenruimte. * Conform het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015 is het object bedrijfsmatig bestemd. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
2890 m²
Inhalt
1852 m³
Sonstiger Innenraum
286 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7095

Google Karten

Karte von De Heurne

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne

Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2025 waren da 1.124 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.

Einwohner

1.124

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heurne
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Ausbildungsstufe

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung F

54

Bezeichnung B

53

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heurne
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 328 • Elektriciteit: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Elektriciteit: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Elektriciteit: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 3.106

Betriebsaktivität in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 156

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heurne
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

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