Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

D H Keuperweg 8

7095AW De Heurne • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

D H Keuperweg 8 De Heurne
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in het prachtige De Heurne, een dorp met een eigen basisschool en Dinxperlo op slechts 2,5 kilometer fietsen. In het hart van het dorp staat deze bijzondere woning met verrassend veel ruimte, lichtinval en karakter. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor zes, een gezellige leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een tuin op het zonnige zuiden. Dit is geen standaardhuis, maar een huis dat direct aanvoelt als ‘thuis’. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Vlak om de hoek is de bushalte, waar ieder uur de bus richting Aalten en Varsseveld stopt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bso en met de bus zijn de kinderen, zonder overstappen, binnen 20 minuten bij de middelbare school in Aalten. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is dit karakteristieke, voormalige schoolgebouw en meesterswoning, dat thans ruimte biedt aan drie woningen. Aan de rechterzijde is huisnummer 6 in het midden nummer 8 en links nummer 8a. Het pad in de tuin leidt naar de overdekte entree, waar je twee deuren ziet. De linkerdeur geeft toegang tot de hal en de rechterdeur tot het overdekte terras en de tuin. De hal van deze woning is in alle opzichten bijzonder. Het grote raam aan de achterzijde lijkt ogenschijnlijk geen kozijn te hebben en het trappenhuis maakt duidelijk dat er een splitlevel indeling is. Eerst gaan we de trap omhoog, naar de leefkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel, is aan de voorzijde en vanuit de keuken is er mooi uitzicht naar de tuin. In beide ruimtes wordt de sfeer bepaald door het witte balkenplafond, de PVC-vloer (met vloerverwarming) en de klassieke schuifdeuren. In de keuken staat een circa 5.50 meter lange wandopstelling, gemaakt van massief hout en met een aanrechtblad van natuursteen. Bij de schouw met afzuigkap staat een groot gasfornuis met oven en er is een vaatwasser ingebouwd. Dit is een keuken met karakter en comfort, klaar voor vele kookavonturen. Kelder: Volg je in de hal de trap naar beneden, dan bereik je een portaal. Recht voor je is de fraaie toiletruimte met wandcloset en aan de rechterzijde is een kelder/wasruimte, gesitueerd onder een deel van de keuken. Eerste verdieping: Bij het bordes is er toegang tot een fraaie werkkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht, onder andere naar de diepe tuin. De trap gaat verder naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom en de slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. In beide kamers zie je een stukje van de houten dakconstructie, boordevol karakter. In de badkamer word je omringd door luxe. De betonstuc wanden zijn in een lichte kleur, wat goed past bij het moderne sanitair, de kranen en de grote spiegel. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een extra breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: De eerste ruimte op deze verdieping is thans ingericht als tv-kamer, met een dakraam aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer, sportruimte of speelkamer van de kinderen. Een korte trap leidt naar twee aaneengeschakelde slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Worden dit de slaapkamers van de kinderen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een bed, bureau en om te spelen. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Misschien heb je door een van de ramen al naar de achtertuin gekeken. De ligging op het zuiden zorgt voor lekker veel zon, er is veel groen en het grote terras is het toppunt van sfeer. Wil je een moestuin? In deze tuin is plek genoeg, en de kinderen hebben ruimte om lekker buiten te spelen. Bijzonderheden: - Speels ingedeeld, smaakvol verbouwd woonhuis met karakter; - Vier (mogelijk vijf/zes) slaapkamers; - Royale tuin op het zuiden; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7095

Google Karten

Karte von De Heurne

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne

Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2025 waren da 1.124 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.

Einwohner

1.124

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heurne
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Ausbildungsstufe

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung F

54

Bezeichnung B

53

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Heurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 328 • Strom: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Strom: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Strom: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Strom: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Strom: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 156

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Heurne
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in De Heurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.