Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

D H Keuperweg 8

7095AW De Heurne • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.275

Galería de fotos

D H Keuperweg 8 De Heurne
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch wonen in het prachtige De Heurne, een dorp met een eigen basisschool en Dinxperlo op slechts 2,5 kilometer fietsen. In het hart van het dorp staat deze bijzondere woning met verrassend veel ruimte, lichtinval en karakter. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor zes, een gezellige leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een tuin op het zonnige zuiden. Dit is geen standaardhuis, maar een huis dat direct aanvoelt als ‘thuis’. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Vlak om de hoek is de bushalte, waar ieder uur de bus richting Aalten en Varsseveld stopt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bso en met de bus zijn de kinderen, zonder overstappen, binnen 20 minuten bij de middelbare school in Aalten. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is dit karakteristieke, voormalige schoolgebouw en meesterswoning, dat thans ruimte biedt aan drie woningen. Aan de rechterzijde is huisnummer 6 in het midden nummer 8 en links nummer 8a. Het pad in de tuin leidt naar de overdekte entree, waar je twee deuren ziet. De linkerdeur geeft toegang tot de hal en de rechterdeur tot het overdekte terras en de tuin. De hal van deze woning is in alle opzichten bijzonder. Het grote raam aan de achterzijde lijkt ogenschijnlijk geen kozijn te hebben en het trappenhuis maakt duidelijk dat er een splitlevel indeling is. Eerst gaan we de trap omhoog, naar de leefkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel, is aan de voorzijde en vanuit de keuken is er mooi uitzicht naar de tuin. In beide ruimtes wordt de sfeer bepaald door het witte balkenplafond, de PVC-vloer (met vloerverwarming) en de klassieke schuifdeuren. In de keuken staat een circa 5.50 meter lange wandopstelling, gemaakt van massief hout en met een aanrechtblad van natuursteen. Bij de schouw met afzuigkap staat een groot gasfornuis met oven en er is een vaatwasser ingebouwd. Dit is een keuken met karakter en comfort, klaar voor vele kookavonturen. Kelder: Volg je in de hal de trap naar beneden, dan bereik je een portaal. Recht voor je is de fraaie toiletruimte met wandcloset en aan de rechterzijde is een kelder/wasruimte, gesitueerd onder een deel van de keuken. Eerste verdieping: Bij het bordes is er toegang tot een fraaie werkkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht, onder andere naar de diepe tuin. De trap gaat verder naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom en de slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. In beide kamers zie je een stukje van de houten dakconstructie, boordevol karakter. In de badkamer word je omringd door luxe. De betonstuc wanden zijn in een lichte kleur, wat goed past bij het moderne sanitair, de kranen en de grote spiegel. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een extra breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: De eerste ruimte op deze verdieping is thans ingericht als tv-kamer, met een dakraam aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer, sportruimte of speelkamer van de kinderen. Een korte trap leidt naar twee aaneengeschakelde slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Worden dit de slaapkamers van de kinderen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een bed, bureau en om te spelen. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Misschien heb je door een van de ramen al naar de achtertuin gekeken. De ligging op het zuiden zorgt voor lekker veel zon, er is veel groen en het grote terras is het toppunt van sfeer. Wil je een moestuin? In deze tuin is plek genoeg, en de kinderen hebben ruimte om lekker buiten te spelen. Bijzonderheden: - Speels ingedeeld, smaakvol verbouwd woonhuis met karakter; - Vier (mogelijk vijf/zes) slaapkamers; - Royale tuin op het zuiden; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7095

Mapas de Google

Mapa de De Heurne

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Heurne

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Heurne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Heurne. En 2026 había 1.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.160.

Inhabitantes

1.135

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 476.160

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Heurne
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Heurne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composición de los residentes

Edad

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Nivel académico

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta F

54

Etiqueta B

53

Etiqueta A

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

29

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Heurne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricidad: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricidad: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricidad: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 156

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Heurne
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Heurne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Heurne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in De Heurne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.