Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Honkerbosweg 4

7095BA De Heurne • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Honkerbosweg 4 De Heurne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke vrijstaande woonboerderij met karakter op een idyllische locatie\ Omschrijving Deze vrijstaande woonboerderij combineert rust, ruimte en authentieke details. Vrij gelegen en omgeven door groen, geniet u hier van een landelijke sfeer met een prachtig uitzicht over de tuin waar reeën regelmatig voorbijlopen. Algemeen De woning, gebouwd rond 1800, beschikt over vier slaapkamers, ruime bijgebouwen en een grote tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Gelegen nabij De Heurne, met bosrijke gebieden in de directe omgeving en de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u vaste kasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de overige ruimtes van de woning. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een granitoblad, gasfornuis en biedt directe toegang naar buiten. De open verbinding met de eetkamer/woonkamer zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht. De aanwezige houtkachel creëert een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de centrale hal zijn ook het toilet, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een walk-in closet en extra vaste kastruimte. Hier ervaart u de ruimte en het comfort die deze woning ideaal maken voor een gezin. Buitenruimte Bijgebouwen De woning beschikt over een grote schuur met drie bergingen en twee overkappingen, ideaal voor hobby’s, opslag of parkeren van een camper. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een serreachtige overkapping met glazen wanden perfect om van lange zomeravonden te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning. Perceel & omgeving Het perceel rondom de woning biedt volop rust en privacy en is fraai ingebed in het groene landschap. De woning is gelegen in het buitengebied nabij De Heurne, in een rustige en landelijke omgeving met veel natuur en bosrijke gebieden. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wonen in De Heurne Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter, open landschap en hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Dinxperlo en Aalten op korte afstand gelegen, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er in de regio diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder treinverbindingen vanuit Aalten en Varsseveld richting onder andere Doetinchem en Arnhem. De omgeving van De Heurne is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Het afwisselende landschap met bossen, weilanden en karakteristieke boerderijen maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en buitenleven. De combinatie van landelijke rust, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen maakt De Heurne een prettige woonlocatie voor een brede doelgroep.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
1783 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7095

Mapas de Google

Mapa de De Heurne

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Heurne

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Heurne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Heurne. En 2025 había 1.124 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.160.

Inhabitantes

1.124

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.160

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Heurne
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Heurne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Nivel académico

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta F

54

Etiqueta B

53

Etiqueta A

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

29

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Heurne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricidad: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricidad: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricidad: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 156

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Heurne
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Heurne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Heurne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in De Heurne

Ver más viviendas en este lugar.