Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Honkerbosweg 4

7095BA De Heurne • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Varsseveld

Fotogalerij

Honkerbosweg 4 De Heurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke vrijstaande woonboerderij met karakter op een idyllische locatie\ Omschrijving Deze vrijstaande woonboerderij combineert rust, ruimte en authentieke details. Vrij gelegen en omgeven door groen, geniet u hier van een landelijke sfeer met een prachtig uitzicht over de tuin waar reeën regelmatig voorbijlopen. Algemeen De woning, gebouwd rond 1800, beschikt over vier slaapkamers, ruime bijgebouwen en een grote tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Gelegen nabij De Heurne, met bosrijke gebieden in de directe omgeving en de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u vaste kasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de overige ruimtes van de woning. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een granitoblad, gasfornuis en biedt directe toegang naar buiten. De open verbinding met de eetkamer/woonkamer zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht. De aanwezige houtkachel creëert een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de centrale hal zijn ook het toilet, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een walk-in closet en extra vaste kastruimte. Hier ervaart u de ruimte en het comfort die deze woning ideaal maken voor een gezin. Buitenruimte Bijgebouwen De woning beschikt over een grote schuur met drie bergingen en twee overkappingen, ideaal voor hobby’s, opslag of parkeren van een camper. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een serreachtige overkapping met glazen wanden perfect om van lange zomeravonden te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning. Perceel & omgeving Het perceel rondom de woning biedt volop rust en privacy en is fraai ingebed in het groene landschap. De woning is gelegen in het buitengebied nabij De Heurne, in een rustige en landelijke omgeving met veel natuur en bosrijke gebieden. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wonen in De Heurne Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter, open landschap en hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Dinxperlo en Aalten op korte afstand gelegen, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er in de regio diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder treinverbindingen vanuit Aalten en Varsseveld richting onder andere Doetinchem en Arnhem. De omgeving van De Heurne is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Het afwisselende landschap met bossen, weilanden en karakteristieke boerderijen maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en buitenleven. De combinatie van landelijke rust, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen maakt De Heurne een prettige woonlocatie voor een brede doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1783 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7095

Google Maps

Kaart van De Heurne

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Heurne

Woon- en buurtcijfers in De Heurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Heurne. In 2025 waren er 1.124 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.160.

Inwoners

1.124

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Heurne
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Heurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Opleidingsniveau

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 328 • Elektriciteit: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Elektriciteit: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Elektriciteit: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 156

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heurne
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Heurne.

Veelgestelde vragen over wonen in De Heurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in De Heurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.