Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gelkinkweg 3

7095CB De Heurne • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

Gelkinkweg 3 De Heurne
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van De Heurne staat deze voormalige maalderij uit 1925 met een winkeltje annex bakkerij, die iets later is gebouwd. De maalderij werd voornamelijk gebruikt voor het malen van graan en waarschijnlijk ook voor het malen tot veevoeder voor boeren uit de omgeving. De maalderij sloot in 1970 en de winkel in 1980. Inmiddels is het pand verbouwd tot een uniek woonhuis, waar wonen en werken in perfecte harmonie zijn. De zeer royale tuin, perfect voor mens en dier, past perfect in het omliggende landschap. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om verliefd op te worden… De gebruikte rode bakstenen hebben een relatief groot formaat en worden ook wel 'Bocholtse keien' genoemd. Fraaie elementen zijn de groen geschilderde houten luiken en deuren, stalen stalramen, de grenen dakconstructie, muurankers en het interieur van de maalderij. Een groot deel van het luiwerk, de dorsmachine, een grote machine voorzien van een houten bekisting en tal van stortkokers onder de verdiepingsvloer zijn behouden. Dit unieke woonhuis staat op 2430 m2 eigen grond, omringd door een prachtig landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Dit is een plek om te genieten, van de rust en het goede leven in de Achterhoek… Indeling: Begane grond: De entree van het woonhuis is bij de voormalige maalderij. Naast de voordeur prijkt het bordje dat bewijst dat dit pand een rijksmonument is. Achter de voordeur is de royale ontvangsthal met de trapopgang, een vide en veel lichtinval. Rechts van de hal is een (fietsen)berging, met openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is een tweede berging met tevens openslaande deuren. Aan de ander zijde van de hal is de woonkamer, boordevol karakter en sfeer. De houten vloer, het hoge balkenplafond, de prachtige ramen en de houtkachel bepalen de sfeer. Bij het plafond zie je een houten stortkoker, een van de elementen die doet denken aan het vroegere gebruik van het pand. Naast de woonkamer is de tweede entree die toegang geeft tot de keuken, toiletruimte, een slaapkamer en de badkamer. Op papier is deze entree de hoofdingang, een gebruik dat uiteraard mogelijk is. De eetkeuken bevindt zich in het voormalige winkeltje, met een eigen entree en veel lichtinval. De keukenopstelling past qua stijl perfect bij dit huis en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer op de begane grond, met dezelfde houten vloer, is ingericht als werkkamer. Naast deze kamer zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier wordt de sfeer mede bepaald door een prachtig stalraam. Eerste verdieping: De hele eerste verdieping is ingedeeld als master bedroom, met prachtige lichtinval en de grenen dakconstructie in het zicht. Ook zijn er vele elementen uit de tijd van de maalderij behouden, die zorgen voor een slaapkamer met een unieke uitstraling. Deze kamer heeft een walk-in closet, een apart werkgedeelte en een zitgedeelte bij de houtkachel. Dit is geen slaapkamer, maar een suite. Zolder: Boven het voormalige winkeltje en bakkerij is een ruime zolder. Tuin en bijgebouw: Op het perceel staan een jacuzzi en een grote kapschuur, die genoeg ruimte biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. De kapschuur grenst aan een groot terras en het de vlonder aan het water, met uitzicht naar het wuivende riet, is een plek om tot rust te komen. Loop rond over het perceel en geniet van de natuur. Geen strak aangelegde tuin, maar een plek waar mens en dier graag komt. En als je dan vanuit de tuin naar het woonhuis kijkt, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt… Bijzonderheden: - Rijksmonument. Er is geen energielabel vereist. - Voormalige maalderij, winkeltje en bakkerij - Royale woonkamer en gezellige eetkeuken - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Zeer royale master bedroom op de gehele eerste verdieping - Maar liefst 2430 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
2430 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7095

Mapas de Google

Mapa de De Heurne

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Heurne

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Heurne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Heurne. En 2026 había 1.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.160.

Inhabitantes

1.135

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 476.160

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Heurne
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Heurne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composición de los residentes

Edad

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Nivel académico

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta F

54

Etiqueta B

53

Etiqueta A

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

29

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Heurne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricidad: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricidad: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricidad: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 156

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Heurne
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Heurne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Heurne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in De Heurne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.