Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gelkinkweg 3

7095CB De Heurne • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Gelkinkweg 3 De Heurne
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van De Heurne staat deze voormalige maalderij uit 1925 met een winkeltje annex bakkerij, die iets later is gebouwd. De maalderij werd voornamelijk gebruikt voor het malen van graan en waarschijnlijk ook voor het malen tot veevoeder voor boeren uit de omgeving. De maalderij sloot in 1970 en de winkel in 1980. Inmiddels is het pand verbouwd tot een uniek woonhuis, waar wonen en werken in perfecte harmonie zijn. De zeer royale tuin, perfect voor mens en dier, past perfect in het omliggende landschap. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om verliefd op te worden… De gebruikte rode bakstenen hebben een relatief groot formaat en worden ook wel 'Bocholtse keien' genoemd. Fraaie elementen zijn de groen geschilderde houten luiken en deuren, stalen stalramen, de grenen dakconstructie, muurankers en het interieur van de maalderij. Een groot deel van het luiwerk, de dorsmachine, een grote machine voorzien van een houten bekisting en tal van stortkokers onder de verdiepingsvloer zijn behouden. Dit unieke woonhuis staat op 2430 m2 eigen grond, omringd door een prachtig landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Dit is een plek om te genieten, van de rust en het goede leven in de Achterhoek… Indeling: Begane grond: De entree van het woonhuis is bij de voormalige maalderij. Naast de voordeur prijkt het bordje dat bewijst dat dit pand een rijksmonument is. Achter de voordeur is de royale ontvangsthal met de trapopgang, een vide en veel lichtinval. Rechts van de hal is een (fietsen)berging, met openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is een tweede berging met tevens openslaande deuren. Aan de ander zijde van de hal is de woonkamer, boordevol karakter en sfeer. De houten vloer, het hoge balkenplafond, de prachtige ramen en de houtkachel bepalen de sfeer. Bij het plafond zie je een houten stortkoker, een van de elementen die doet denken aan het vroegere gebruik van het pand. Naast de woonkamer is de tweede entree die toegang geeft tot de keuken, toiletruimte, een slaapkamer en de badkamer. Op papier is deze entree de hoofdingang, een gebruik dat uiteraard mogelijk is. De eetkeuken bevindt zich in het voormalige winkeltje, met een eigen entree en veel lichtinval. De keukenopstelling past qua stijl perfect bij dit huis en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer op de begane grond, met dezelfde houten vloer, is ingericht als werkkamer. Naast deze kamer zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier wordt de sfeer mede bepaald door een prachtig stalraam. Eerste verdieping: De hele eerste verdieping is ingedeeld als master bedroom, met prachtige lichtinval en de grenen dakconstructie in het zicht. Ook zijn er vele elementen uit de tijd van de maalderij behouden, die zorgen voor een slaapkamer met een unieke uitstraling. Deze kamer heeft een walk-in closet, een apart werkgedeelte en een zitgedeelte bij de houtkachel. Dit is geen slaapkamer, maar een suite. Zolder: Boven het voormalige winkeltje en bakkerij is een ruime zolder. Tuin en bijgebouw: Op het perceel staan een jacuzzi en een grote kapschuur, die genoeg ruimte biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. De kapschuur grenst aan een groot terras en het de vlonder aan het water, met uitzicht naar het wuivende riet, is een plek om tot rust te komen. Loop rond over het perceel en geniet van de natuur. Geen strak aangelegde tuin, maar een plek waar mens en dier graag komt. En als je dan vanuit de tuin naar het woonhuis kijkt, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt… Bijzonderheden: - Rijksmonument. Er is geen energielabel vereist. - Voormalige maalderij, winkeltje en bakkerij - Royale woonkamer en gezellige eetkeuken - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Zeer royale master bedroom op de gehele eerste verdieping - Maar liefst 2430 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
2430 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7095

Google Maps

Map of De Heurne

Geographic orientation and real estate agent density in De Heurne

Residential and neighborhood statistics in De Heurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heurne. In 2026 were there 1.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.160.

Residents

1.135

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 476.160

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Heurne
Year Residents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Heurne
Year Average WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition of residents

Age build-up

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Education level

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Heurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricity: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricity: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricity: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricity: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricity: 3.106

Business activity in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 156

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Heurne
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heurne.

Frequently asked questions about living in De Heurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in De Heurne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.