Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Lage Heurnseweg 74

7095AV De Heurne • Gelderland

Available

€ 649.074 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.831

2% transfer tax (€ 12.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.905

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Lage Heurnseweg 74 De Heurne
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een mooie view, ruimte én eindeloze mogelijkheden. We bieden een vrijstaand herenhuis aan met landelijk uitzicht. Met extra verdieping boven de geïsoleerde garage. Ideaal voor kantoor, B&B of speelruimte voor de kinderen. Je gasten slapen hier in alle rust en worden wakker met fluitende vogels en een uitzicht voor waar je u tegen zegt. En De Heurne? Dat is een gezellig Buurtschap met eigen basisschool op loopafstand. En er is nog meer te ontdekken. Lees maar mee… KOM BINNEN IN HET HUIS De auto staat inmiddels op de ruime oprit, de smeedijzeren (elektrische) toegangshekken zijn weer dichtgedaan. Na een rondje in deze rustieke omgeving te hebben getoerd is het tijd om de buiten- en binnenkant van deze woning te ontdekken. In de hal aan de zijkant zien we rechts een hardhouten trap, het gemoderniseerde toilet en de uitgebreide meterkast (inderdaad met glasvezel). De woonkamer is lekker ruim, in L-vorm, met sfeervolle gashaard en massief blank eiken vloer. Wanden en plafonds zijn gestukt. Ook leuk is dat er openslaande deuren zijn richting de tuin opzij. De vele ramen doen ons ver weg blikken en zorgen voor een fijn vrijheidsgevoel. De riante woonkeuken is in 2021 onder handen genomen en biedt een keur aan inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming onder de plavuizen. Het volgende vertrek is de bijkeuken met daarachter de ruime garage (L-vorm, in spouw, verwarmd en geïsoleerd, met elektrische roldeur en zijdeur). Een vaste trap laat ons een prachtige bovenverdieping zien met ruime overloop en grote kamer met raam aan voorzijde en twee extra dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook hangt hier de cv-combiketel (Atag uit 2015). We gaan terug naar de hal en lopen door naar boven. Op de eerste verdieping ontdekken we een viertal slaapkamers in verschillende afmetingen. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Als je het nodig zou hebben kun je hier nog een extra kamer maken. Want, in de nok is stahoogte. EN NU? Vanzelfsprekend gaan we naar buiten. We kiezen de route door de garage. Om de hoek zien we een prachtige houten berging in twee gedeelten. Daarnaast een heerlijke overkapping (op de middagzon) waar je lange avonden kunt doorbrengen. De tuin heeft opzij een extra uitgang en is lekker ruim en groen. De sprekende wolkenluchten toveren een glimlach op onze lippen. Aan de overzijde van de weg worden momenteel een viertal woningen gebouwd maar tussendoor behouden we het landelijke uitzicht. Op het dak liggen zestien zonnepanelen en twee panelen voor de zonneboiler. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De dakoverstekken zijn van trespa. Er is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater. OMGEVING De Heurne is een klein, sfeervol buurtschap tussen Aalten en Dinxperlo. Hier voelt het buitenleven nog écht als buitenleven. Je zit hier vrij, maar toch niet afgelegen. Ook zit je in een mum van tijd in Duitsland met de leuke stad Bocholt. Wat De Heurne bijzonder maakt? De mensen: nuchter, vriendelijk en altijd in voor een praatje. Hier kennen buren elkaar nog bij naam en is het normaal dat je even op elkaars kat past of een pannetje soep over de heg schuift. De omgeving is groen, ruimtelijk en perfect om te wandelen, fietsen of gewoon lekker om tot rust te komen. Kortom, een plek waar het leven nét een beetje langzamer mag. En dat is precies de charme. KOM JE KIJKEN? Huidige verkopers gaan terug naar midden Nederland vanwege werk. De woning proeven? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice gaat ruim voldoende tijd voor je inplannen. Dan zetten wij de koffie (of iets anders) voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 649.074

Cost of copper (estimated): € 14.831

2% transfer tax (€ 12.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.905

3,04%

Yearly

%

€ 32.454

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.074 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
573 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
45 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7095

Google Maps

Map of De Heurne

Geographic orientation and real estate agent density in De Heurne

Residential and neighborhood statistics in De Heurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heurne. In 2026 were there 1.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.160.

Residents

1.135

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 476.160

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Heurne
Year Residents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Heurne
Year Average WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition of residents

Age build-up

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Education level

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Heurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricity: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricity: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricity: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricity: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricity: 3.106

Business activity in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 156

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Heurne
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heurne.

Frequently asked questions about living in De Heurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in De Heurne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.