Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Lage Heurnseweg 74

7095AV De Heurne • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Lage Heurnseweg 74 De Heurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een mooie view, ruimte én eindeloze mogelijkheden. We bieden een vrijstaand herenhuis aan met landelijk uitzicht. Met extra verdieping boven de geïsoleerde garage. Ideaal voor kantoor, B&B of speelruimte voor de kinderen. Je gasten slapen hier in alle rust en worden wakker met fluitende vogels en een uitzicht voor waar je u tegen zegt. En De Heurne? Dat is een gezellig Buurtschap met eigen basisschool op loopafstand. En er is nog meer te ontdekken. Lees maar mee… KOM BINNEN IN HET HUIS De auto staat inmiddels op de ruime oprit, de smeedijzeren (elektrische) toegangshekken zijn weer dichtgedaan. Na een rondje in deze rustieke omgeving te hebben getoerd is het tijd om de buiten- en binnenkant van deze woning te ontdekken. In de hal aan de zijkant zien we rechts een hardhouten trap, het gemoderniseerde toilet en de uitgebreide meterkast (inderdaad met glasvezel). De woonkamer is lekker ruim, in L-vorm, met sfeervolle gashaard en massief blank eiken vloer. Wanden en plafonds zijn gestukt. Ook leuk is dat er openslaande deuren zijn richting de tuin opzij. De vele ramen doen ons ver weg blikken en zorgen voor een fijn vrijheidsgevoel. De riante woonkeuken is in 2021 onder handen genomen en biedt een keur aan inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming onder de plavuizen. Het volgende vertrek is de bijkeuken met daarachter de ruime garage (L-vorm, in spouw, verwarmd en geïsoleerd, met elektrische roldeur en zijdeur). Een vaste trap laat ons een prachtige bovenverdieping zien met ruime overloop en grote kamer met raam aan voorzijde en twee extra dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook hangt hier de cv-combiketel (Atag uit 2015). We gaan terug naar de hal en lopen door naar boven. Op de eerste verdieping ontdekken we een viertal slaapkamers in verschillende afmetingen. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Als je het nodig zou hebben kun je hier nog een extra kamer maken. Want, in de nok is stahoogte. EN NU? Vanzelfsprekend gaan we naar buiten. We kiezen de route door de garage. Om de hoek zien we een prachtige houten berging in twee gedeelten. Daarnaast een heerlijke overkapping (op de middagzon) waar je lange avonden kunt doorbrengen. De tuin heeft opzij een extra uitgang en is lekker ruim en groen. De sprekende wolkenluchten toveren een glimlach op onze lippen. Aan de overzijde van de weg worden momenteel een viertal woningen gebouwd maar tussendoor behouden we het landelijke uitzicht. Op het dak liggen zestien zonnepanelen en twee panelen voor de zonneboiler. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De dakoverstekken zijn van trespa. Er is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater. OMGEVING De Heurne is een klein, sfeervol buurtschap tussen Aalten en Dinxperlo. Hier voelt het buitenleven nog écht als buitenleven. Je zit hier vrij, maar toch niet afgelegen. Ook zit je in een mum van tijd in Duitsland met de leuke stad Bocholt. Wat De Heurne bijzonder maakt? De mensen: nuchter, vriendelijk en altijd in voor een praatje. Hier kennen buren elkaar nog bij naam en is het normaal dat je even op elkaars kat past of een pannetje soep over de heg schuift. De omgeving is groen, ruimtelijk en perfect om te wandelen, fietsen of gewoon lekker om tot rust te komen. Kortom, een plek waar het leven nét een beetje langzamer mag. En dat is precies de charme. KOM JE KIJKEN? Huidige verkopers gaan terug naar midden Nederland vanwege werk. De woning proeven? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice gaat ruim voldoende tijd voor je inplannen. Dan zetten wij de koffie (of iets anders) voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.074

Coûts d'achat (estimés): € 14.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.905

3,04%

Annuellement

%

€ 32.454

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.074 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7095

Google Maps

Carte de De Heurne

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne

Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2026 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.

Résidents

1.135

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 476.160

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heurne
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette F

54

Étiquette B

53

Étiquette A

47

Étiquette C

46

Étiquette D

29

Étiquette E

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 328 • Électricité: 837

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997

Koopwoning

Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571

Appartement

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772

Tussenwoning

Gaz: 273 • Électricité: 540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106

Activité dans De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 156

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heurne
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in De Heurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.