Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gelkinkweg 3

7095CB De Heurne • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Gelkinkweg 3 De Heurne
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van De Heurne staat deze voormalige maalderij uit 1925 met een winkeltje annex bakkerij, die iets later is gebouwd. De maalderij werd voornamelijk gebruikt voor het malen van graan en waarschijnlijk ook voor het malen tot veevoeder voor boeren uit de omgeving. De maalderij sloot in 1970 en de winkel in 1980. Inmiddels is het pand verbouwd tot een uniek woonhuis, waar wonen en werken in perfecte harmonie zijn. De zeer royale tuin, perfect voor mens en dier, past perfect in het omliggende landschap. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om verliefd op te worden… De gebruikte rode bakstenen hebben een relatief groot formaat en worden ook wel 'Bocholtse keien' genoemd. Fraaie elementen zijn de groen geschilderde houten luiken en deuren, stalen stalramen, de grenen dakconstructie, muurankers en het interieur van de maalderij. Een groot deel van het luiwerk, de dorsmachine, een grote machine voorzien van een houten bekisting en tal van stortkokers onder de verdiepingsvloer zijn behouden. Dit unieke woonhuis staat op 2430 m2 eigen grond, omringd door een prachtig landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Dit is een plek om te genieten, van de rust en het goede leven in de Achterhoek… Indeling: Begane grond: De entree van het woonhuis is bij de voormalige maalderij. Naast de voordeur prijkt het bordje dat bewijst dat dit pand een rijksmonument is. Achter de voordeur is de royale ontvangsthal met de trapopgang, een vide en veel lichtinval. Rechts van de hal is een (fietsen)berging, met openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is een tweede berging met tevens openslaande deuren. Aan de ander zijde van de hal is de woonkamer, boordevol karakter en sfeer. De houten vloer, het hoge balkenplafond, de prachtige ramen en de houtkachel bepalen de sfeer. Bij het plafond zie je een houten stortkoker, een van de elementen die doet denken aan het vroegere gebruik van het pand. Naast de woonkamer is de tweede entree die toegang geeft tot de keuken, toiletruimte, een slaapkamer en de badkamer. Op papier is deze entree de hoofdingang, een gebruik dat uiteraard mogelijk is. De eetkeuken bevindt zich in het voormalige winkeltje, met een eigen entree en veel lichtinval. De keukenopstelling past qua stijl perfect bij dit huis en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer op de begane grond, met dezelfde houten vloer, is ingericht als werkkamer. Naast deze kamer zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier wordt de sfeer mede bepaald door een prachtig stalraam. Eerste verdieping: De hele eerste verdieping is ingedeeld als master bedroom, met prachtige lichtinval en de grenen dakconstructie in het zicht. Ook zijn er vele elementen uit de tijd van de maalderij behouden, die zorgen voor een slaapkamer met een unieke uitstraling. Deze kamer heeft een walk-in closet, een apart werkgedeelte en een zitgedeelte bij de houtkachel. Dit is geen slaapkamer, maar een suite. Zolder: Boven het voormalige winkeltje en bakkerij is een ruime zolder. Tuin en bijgebouw: Op het perceel staan een jacuzzi en een grote kapschuur, die genoeg ruimte biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. De kapschuur grenst aan een groot terras en het de vlonder aan het water, met uitzicht naar het wuivende riet, is een plek om tot rust te komen. Loop rond over het perceel en geniet van de natuur. Geen strak aangelegde tuin, maar een plek waar mens en dier graag komt. En als je dan vanuit de tuin naar het woonhuis kijkt, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt… Bijzonderheden: - Rijksmonument. Er is geen energielabel vereist. - Voormalige maalderij, winkeltje en bakkerij - Royale woonkamer en gezellige eetkeuken - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Zeer royale master bedroom op de gehele eerste verdieping - Maar liefst 2430 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
2430 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7095

Google Maps

Carte de De Heurne

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne

Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2025 étaient 1.124 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.

Résidents

1.124

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.160

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heurne
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Niveau d'enseignement

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette F

54

Étiquette B

53

Étiquette A

47

Étiquette C

46

Étiquette D

29

Étiquette E

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 328 • Électricité: 837

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997

Koopwoning

Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571

Appartement

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772

Tussenwoning

Gaz: 273 • Électricité: 540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106

Activité dans De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 156

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heurne
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in De Heurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.