Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Honkerbosweg 4

7095BA De Heurne • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Honkerbosweg 4 De Heurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke vrijstaande woonboerderij met karakter op een idyllische locatie\ Omschrijving Deze vrijstaande woonboerderij combineert rust, ruimte en authentieke details. Vrij gelegen en omgeven door groen, geniet u hier van een landelijke sfeer met een prachtig uitzicht over de tuin waar reeën regelmatig voorbijlopen. Algemeen De woning, gebouwd rond 1800, beschikt over vier slaapkamers, ruime bijgebouwen en een grote tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Gelegen nabij De Heurne, met bosrijke gebieden in de directe omgeving en de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u vaste kasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de overige ruimtes van de woning. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een granitoblad, gasfornuis en biedt directe toegang naar buiten. De open verbinding met de eetkamer/woonkamer zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht. De aanwezige houtkachel creëert een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de centrale hal zijn ook het toilet, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een walk-in closet en extra vaste kastruimte. Hier ervaart u de ruimte en het comfort die deze woning ideaal maken voor een gezin. Buitenruimte Bijgebouwen De woning beschikt over een grote schuur met drie bergingen en twee overkappingen, ideaal voor hobby’s, opslag of parkeren van een camper. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een serreachtige overkapping met glazen wanden perfect om van lange zomeravonden te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning. Perceel & omgeving Het perceel rondom de woning biedt volop rust en privacy en is fraai ingebed in het groene landschap. De woning is gelegen in het buitengebied nabij De Heurne, in een rustige en landelijke omgeving met veel natuur en bosrijke gebieden. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wonen in De Heurne Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter, open landschap en hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Dinxperlo en Aalten op korte afstand gelegen, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er in de regio diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder treinverbindingen vanuit Aalten en Varsseveld richting onder andere Doetinchem en Arnhem. De omgeving van De Heurne is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Het afwisselende landschap met bossen, weilanden en karakteristieke boerderijen maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en buitenleven. De combinatie van landelijke rust, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen maakt De Heurne een prettige woonlocatie voor een brede doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1783 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7095

Google Maps

Carte de De Heurne

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne

Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2025 étaient 1.124 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.

Résidents

1.124

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.160

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heurne
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Niveau d'enseignement

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette F

54

Étiquette B

53

Étiquette A

47

Étiquette C

46

Étiquette D

29

Étiquette E

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 328 • Électricité: 837

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997

Koopwoning

Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571

Appartement

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772

Tussenwoning

Gaz: 273 • Électricité: 540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106

Activité dans De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 156

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heurne
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in De Heurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.