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Honkerbosweg 4

7095BA De Heurne • Gelderland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.967

Galerie de photos

Honkerbosweg 4 De Heurne
Photo 56
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Description

Honkerbosweg 4 De Heurne stelt een authentieke vrijstaande woonboerderij uit de periode rond 1800 voor, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning biedt vier slaapkamers, ruime bijgebouwen en een uitgebreide tuin, ideaal voor gezinnen. Bij binnenkomst verwelkomen vaste kasten in de ruime entree, een hoekkeuken met granitoblad en gasfornuis, en open verbinding met een lichte eetkamer/woonkamer met grote ramen. De aanwezige houtkachel schildert een warme sfeer. Vanaf de centrale hal is toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping biedt extra ruimte met twee royale slaapkamers, walk-in closet en vaste opslag. Buiten staat een grote schuur met drie bergingen, twee overkappingen en een serreachtige ruimte voor zomeravonden. De tuin biedt privacy en ontspanning in een landschap met bosjes en weilanden. De woning ligt nabij De Heurne, waar rust, open ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen. Omliggende dorpen zoals Dinxperlo, Aalten en Varsseveld bieden voorzieningen op kortere afstand, terwijl treinen uit Aalten en Varsseveld goede bereikbaarheid naar Doetinchem en Arnhem garanderen. Het gebied is aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met een balans tussen rust en toegankelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,21%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1783 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7095

Google Maps

Carte de De Heurne

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne

Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2026 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.

Résidents

1.135

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 476.160

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heurne
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette F

54

Étiquette B

53

Étiquette A

47

Étiquette C

46

Étiquette D

29

Étiquette E

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 328 • Électricité: 837

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997

Koopwoning

Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571

Appartement

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772

Tussenwoning

Gaz: 273 • Électricité: 540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106

Activité dans De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 156

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heurne
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

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