Résidents
1.135
Dernière année: 2026
D H Keuperweg 7 B
7095AW De Heurne • Gelderland
Disponible
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 4.149
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in het groen In een bosrijke en geliefde woonomgeving in De Heurne staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime overkapping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder; ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier worden rust, ruimte en comfortabel wonen gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op een gewilde en rustige locatie in buurtschap De Heurne - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's - Overkapping en volledig geïsoleerde aangebouwde garage gerealiseerd in 2017 - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Indeling Begane grond: entree met meter- en trappenkast, toiletruimte, en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel in 2024 is vernieuwd. Vanuit de leefkeuken bestaat een prettige verbinding met de tuin en de overkapping. Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Zolder: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoedaansluitingen en opstelplek voor de cv-ketel. Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Nadere omschrijving Deze woning is zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De overkapping en volledig geïsoleerde garage vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. De garage leent zich naast opslag ook goed voor hobby, werkruimte of andere praktische invulling. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschikt de woning bovendien over extra mogelijkheden voor de toekomst. Buitenruimtes De volledig omsloten achtertuin ligt op het noorden en is omgeven door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die in 2017 gelijktijdig met de garage is gerealiseerd. Hierdoor kan al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. Tevens is vanuit de tuin de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte biedt naast opslagmogelijkheden ook volop kansen als hobbyruimte, werkplaats of thuiswerkplek. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Omgeving De Heurne is een geliefd buurtschap dat bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op korte afstand bevindt zich basisschool De Höve, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt het prachtige Achterhoekse buitengebied om de hoek. De omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. In nabijgelegen plaatsen zoals Dinxperlo, Aalten en Varsseveld is een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen aanwezig. Een locatie waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met het gemak van dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel Nederland als Duitsland. Via de omliggende provinciale wegen zijn plaatsen als Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar. Ook het Duitse Bocholt ligt op korte afstand. Voor forenzen zijn de A12 richting Arnhem en de Duitse snelwegen richting Oberhausen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen in de regio en de treinstations van Aalten, Varsseveld en Terborg bevinden zich op korte rijafstand. Zelf de rust, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2010 - Perceelgrootte: 355 m² - Inhoud: 398 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas) uit 2010 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Bezonning: noorden - Glasvezel: niet aanwezig, maar wel mogelijk - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 390.000,-- kosten koper
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
3,02%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de De Heurne
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne
Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2026 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.
Moyenne WOZ
EUR 476.160
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.075 |
| 2022 | 1.076 |
| 2023 | 1.112 |
| 2024 | 1.096 |
| 2025 | 1.124 |
| 2026 | 1.135 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.592 |
| 2022 | EUR 359.514 |
| 2023 | EUR 433.626 |
| 2024 | EUR 455.843 |
| 2025 | EUR 476.160 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 273
0-15: 175
15-25: 141
25-45: 210
45-65: 346
Niveau d'enseignement
Hoger
219
Praktisch
163
Middelbaar
475
Origine des habitants (2025)
Europa
59
Nederland
1.047
Buiten Europa
24
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
65
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
99
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
28
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
167
Étiquette F
54
Étiquette B
53
Étiquette A
47
Étiquette C
46
Étiquette D
29
Étiquette E
23
Étiquette A+++
18
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.703 | 3.816 |
| 2021 | 1.948 | 3.829 |
| 2022 | 1.488 | 3.660 |
| 2023 | 1.155 | 3.493 |
| 2024 | 1.129 | 3.658 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 328 • Électricité: 837
Huurwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997
Koopwoning
Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571
Appartement
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772
Tussenwoning
Gaz: 273 • Électricité: 540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106
Activité dans De Heurne (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
23
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Nombre total d'établissements: 156
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Heurne?
De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Heurne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?
In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.
Meer maisons in De Heurne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Lage Heurnseweg 74
7095AV De Heurne
€ 649.074 k.k.
€ 3.796/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Honkerbosweg 4
7095BA De Heurne
€ 745.000 k.k.
€ 4.967/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 1783 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Apenhorsterweg 2
7095BE De Heurne
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 7580 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
D H Keuperweg 8
7095AW De Heurne
€ 475.000 k.k.
€ 3.275/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Gelkinkweg 3
7095CB De Heurne
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2430 m²
- Chambres de coucher
- 2
