Einwohner
1.135
Letztes Jahr: 2026
D H Keuperweg 7 B
7095AW De Heurne • Gelderland
Verfügbar
€ 390.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650
2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650
Kaufpreis /m²: € 4.149
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in het groen In een bosrijke en geliefde woonomgeving in De Heurne staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime overkapping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder; ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier worden rust, ruimte en comfortabel wonen gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op een gewilde en rustige locatie in buurtschap De Heurne - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's - Overkapping en volledig geïsoleerde aangebouwde garage gerealiseerd in 2017 - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Indeling Begane grond: entree met meter- en trappenkast, toiletruimte, en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel in 2024 is vernieuwd. Vanuit de leefkeuken bestaat een prettige verbinding met de tuin en de overkapping. Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Zolder: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoedaansluitingen en opstelplek voor de cv-ketel. Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Nadere omschrijving Deze woning is zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De overkapping en volledig geïsoleerde garage vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. De garage leent zich naast opslag ook goed voor hobby, werkruimte of andere praktische invulling. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschikt de woning bovendien over extra mogelijkheden voor de toekomst. Buitenruimtes De volledig omsloten achtertuin ligt op het noorden en is omgeven door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die in 2017 gelijktijdig met de garage is gerealiseerd. Hierdoor kan al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. Tevens is vanuit de tuin de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte biedt naast opslagmogelijkheden ook volop kansen als hobbyruimte, werkplaats of thuiswerkplek. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Omgeving De Heurne is een geliefd buurtschap dat bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op korte afstand bevindt zich basisschool De Höve, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt het prachtige Achterhoekse buitengebied om de hoek. De omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. In nabijgelegen plaatsen zoals Dinxperlo, Aalten en Varsseveld is een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen aanwezig. Een locatie waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met het gemak van dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel Nederland als Duitsland. Via de omliggende provinciale wegen zijn plaatsen als Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar. Ook het Duitse Bocholt ligt op korte afstand. Voor forenzen zijn de A12 richting Arnhem en de Duitse snelwegen richting Oberhausen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen in de regio en de treinstations van Aalten, Varsseveld en Terborg bevinden zich op korte rijafstand. Zelf de rust, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2010 - Perceelgrootte: 355 m² - Inhoud: 398 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas) uit 2010 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Bezonning: noorden - Glasvezel: niet aanwezig, maar wel mogelijk - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 390.000,-- kosten koper
Hypothek berekenen
€ 390.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650
2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650
3,02%
Jährlich
%
€ 19.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 390.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Inhalt
- 398 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 126 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von De Heurne
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne
Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2026 waren da 1.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.
Durchschnittliche WOZ
EUR 476.160
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.693
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.075 |
| 2022 | 1.076 |
| 2023 | 1.112 |
| 2024 | 1.096 |
| 2025 | 1.124 |
| 2026 | 1.135 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.592 |
| 2022 | EUR 359.514 |
| 2023 | EUR 433.626 |
| 2024 | EUR 455.843 |
| 2025 | EUR 476.160 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 273
0-15: 175
15-25: 141
25-45: 210
45-65: 346
Ausbildungsstufe
Hoger
219
Praktisch
163
Middelbaar
475
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
59
Nederland
1.047
Buiten Europa
24
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
65
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
99
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
28
2020 en later
42
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
167
Bezeichnung F
54
Bezeichnung B
53
Bezeichnung A
47
Bezeichnung C
46
Bezeichnung D
29
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.703 | 3.816 |
| 2021 | 1.948 | 3.829 |
| 2022 | 1.488 | 3.660 |
| 2023 | 1.155 | 3.493 |
| 2024 | 1.129 | 3.658 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 328 • Strom: 837
Huurwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.997
Koopwoning
Gas: 1.172 • Strom: 3.571
Appartement
Gas: 1.247 • Strom: 3.772
Tussenwoning
Gas: 273 • Strom: 540
Vrijstaande woning
Gas: 1.171 • Strom: 3.662
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.123 • Strom: 3.106
Betriebsaktivität in De Heurne (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
23
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 156
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Heurne?
De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Heurne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?
In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.
Meer Häuser in De Heurne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Lage Heurnseweg 74
7095AV De Heurne
€ 649.074 k.k.
€ 3.796/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Honkerbosweg 4
7095BA De Heurne
€ 745.000 k.k.
€ 4.967/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1783 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Apenhorsterweg 2
7095BE De Heurne
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7580 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
D H Keuperweg 8
7095AW De Heurne
€ 475.000 k.k.
€ 3.275/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Gelkinkweg 3
7095CB De Heurne
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2430 m²
- Schlafzimmer
- 2
