Residents
1.135
Last year: 2026
D H Keuperweg 7 B
7095AW De Heurne • Gelderland
Available
€ 390.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 399.650
Purchase price /m²: € 4.149
Photo Gallery
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in het groen In een bosrijke en geliefde woonomgeving in De Heurne staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime overkapping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder; ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier worden rust, ruimte en comfortabel wonen gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op een gewilde en rustige locatie in buurtschap De Heurne - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's - Overkapping en volledig geïsoleerde aangebouwde garage gerealiseerd in 2017 - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Indeling Begane grond: entree met meter- en trappenkast, toiletruimte, en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel in 2024 is vernieuwd. Vanuit de leefkeuken bestaat een prettige verbinding met de tuin en de overkapping. Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Zolder: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoedaansluitingen en opstelplek voor de cv-ketel. Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Nadere omschrijving Deze woning is zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De overkapping en volledig geïsoleerde garage vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. De garage leent zich naast opslag ook goed voor hobby, werkruimte of andere praktische invulling. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschikt de woning bovendien over extra mogelijkheden voor de toekomst. Buitenruimtes De volledig omsloten achtertuin ligt op het noorden en is omgeven door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die in 2017 gelijktijdig met de garage is gerealiseerd. Hierdoor kan al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. Tevens is vanuit de tuin de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte biedt naast opslagmogelijkheden ook volop kansen als hobbyruimte, werkplaats of thuiswerkplek. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Omgeving De Heurne is een geliefd buurtschap dat bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op korte afstand bevindt zich basisschool De Höve, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt het prachtige Achterhoekse buitengebied om de hoek. De omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. In nabijgelegen plaatsen zoals Dinxperlo, Aalten en Varsseveld is een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen aanwezig. Een locatie waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met het gemak van dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel Nederland als Duitsland. Via de omliggende provinciale wegen zijn plaatsen als Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar. Ook het Duitse Bocholt ligt op korte afstand. Voor forenzen zijn de A12 richting Arnhem en de Duitse snelwegen richting Oberhausen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen in de regio en de treinstations van Aalten, Varsseveld en Terborg bevinden zich op korte rijafstand. Zelf de rust, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2010 - Perceelgrootte: 355 m² - Inhoud: 398 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas) uit 2010 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Bezonning: noorden - Glasvezel: niet aanwezig, maar wel mogelijk - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 390.000,-- kosten koper
Mortgage berekenen
€ 390.000
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 399.650
3,02%
Yearly
%
€ 19.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 390.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 355 m²
- Content
- 398 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Building bound outdoor space
- 40 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 126 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of De Heurne
Geographic orientation and real estate agent density in De Heurne
Residential and neighborhood statistics in De Heurne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heurne. In 2026 were there 1.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.160.
Average WOZ
EUR 476.160
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.693
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.075 |
| 2022 | 1.076 |
| 2023 | 1.112 |
| 2024 | 1.096 |
| 2025 | 1.124 |
| 2026 | 1.135 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.592 |
| 2022 | EUR 359.514 |
| 2023 | EUR 433.626 |
| 2024 | EUR 455.843 |
| 2025 | EUR 476.160 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 273
0-15: 175
15-25: 141
25-45: 210
45-65: 346
Education level
Hoger
219
Praktisch
163
Middelbaar
475
Origin of residents (2025)
Europa
59
Nederland
1.047
Buiten Europa
24
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
65
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
99
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
28
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
167
Label F
54
Label B
53
Label A
47
Label C
46
Label D
29
Label E
23
Label A+++
18
Label A++
4
Label A++++
3
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.703 | 3.816 |
| 2021 | 1.948 | 3.829 |
| 2022 | 1.488 | 3.660 |
| 2023 | 1.155 | 3.493 |
| 2024 | 1.129 | 3.658 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 328 • Electricity: 837
Huurwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.997
Koopwoning
Gas: 1.172 • Electricity: 3.571
Appartement
Gas: 1.247 • Electricity: 3.772
Tussenwoning
Gas: 273 • Electricity: 540
Vrijstaande woning
Gas: 1.171 • Electricity: 3.662
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.123 • Electricity: 3.106
Business activity in De Heurne (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
23
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Total number of company establishments: 156
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heurne.
Frequently asked questions about living in De Heurne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Heurne?
De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Heurne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?
In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.
Meer houses in De Heurne
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Lage Heurnseweg 74
7095AV De Heurne
€ 649.074 k.k.
€ 3.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 573 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Honkerbosweg 4
7095BA De Heurne
€ 745.000 k.k.
€ 4.967/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 1783 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Apenhorsterweg 2
7095BE De Heurne
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.963/m²
CSave as favorite- Living area
- 352 m²
- Land area
- 7580 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
D H Keuperweg 8
7095AW De Heurne
€ 475.000 k.k.
€ 3.275/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Gelkinkweg 3
7095CB De Heurne
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2430 m²
- Bedrooms
- 2
