Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

D H Keuperweg 7 B

7095AW De Heurne • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.149

Galería de fotos

D H Keuperweg 7 B De Heurne
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in het groen In een bosrijke en geliefde woonomgeving in De Heurne staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime overkapping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder; ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier worden rust, ruimte en comfortabel wonen gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op een gewilde en rustige locatie in buurtschap De Heurne - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's - Overkapping en volledig geïsoleerde aangebouwde garage gerealiseerd in 2017 - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Indeling Begane grond: entree met meter- en trappenkast, toiletruimte, en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel in 2024 is vernieuwd. Vanuit de leefkeuken bestaat een prettige verbinding met de tuin en de overkapping. Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Zolder: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoedaansluitingen en opstelplek voor de cv-ketel. Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Nadere omschrijving Deze woning is zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De overkapping en volledig geïsoleerde garage vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. De garage leent zich naast opslag ook goed voor hobby, werkruimte of andere praktische invulling. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschikt de woning bovendien over extra mogelijkheden voor de toekomst. Buitenruimtes De volledig omsloten achtertuin ligt op het noorden en is omgeven door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die in 2017 gelijktijdig met de garage is gerealiseerd. Hierdoor kan al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. Tevens is vanuit de tuin de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte biedt naast opslagmogelijkheden ook volop kansen als hobbyruimte, werkplaats of thuiswerkplek. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Omgeving De Heurne is een geliefd buurtschap dat bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op korte afstand bevindt zich basisschool De Höve, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt het prachtige Achterhoekse buitengebied om de hoek. De omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. In nabijgelegen plaatsen zoals Dinxperlo, Aalten en Varsseveld is een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen aanwezig. Een locatie waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met het gemak van dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel Nederland als Duitsland. Via de omliggende provinciale wegen zijn plaatsen als Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar. Ook het Duitse Bocholt ligt op korte afstand. Voor forenzen zijn de A12 richting Arnhem en de Duitse snelwegen richting Oberhausen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen in de regio en de treinstations van Aalten, Varsseveld en Terborg bevinden zich op korte rijafstand. Zelf de rust, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2010 - Perceelgrootte: 355 m² - Inhoud: 398 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas) uit 2010 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Bezonning: noorden - Glasvezel: niet aanwezig, maar wel mogelijk - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 390.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

3,02%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7095

Mapas de Google

Mapa de De Heurne

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Heurne

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Heurne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Heurne. En 2026 había 1.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.160.

Inhabitantes

1.135

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 476.160

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Heurne
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Heurne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composición de los residentes

Edad

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Nivel académico

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta F

54

Etiqueta B

53

Etiqueta A

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

29

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Heurne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricidad: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricidad: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricidad: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 156

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Heurne
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Heurne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Heurne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in De Heurne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.