Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Eelman

Brink 10

1796AJ De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Brink 10 De Koog
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige woning aan de Brink 10 in De Koog—een unieke kans op een toplocatie! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 427 m² eigen grond, gelegen in het hart van het gezellige dorp De Koog op Texel. De Koog staat bekend om zijn levendige dorpscentrum, met diverse winkels, restaurants en cafés, en biedt daarnaast een rijke natuur rondom, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp heeft een charmante sfeer en ligt op korte afstand van het strand en de duinen, waardoor het een ideale plek is voor zowel rustzoekers als actieve Texelaars. De woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van de gezellige dorpskern en de lagere school in de buurt, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen. De nabijheid van de school zorgt voor een snelle en gemakkelijke schoolroute en maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Onder de trap is een praktisch toilet gesitueerd. Vanuit de hal kom je in de ruime, L-vormige woonkamer, die door haar indeling een gezellige en praktische leefruimte biedt. De woonkamer is licht en ruim, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. In de aanbouw vind je de keuken, die is voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, een aansluiting voor een vaatwasser en voldoende kastruimte. In de aanbouw van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, wat het een uitstekende optie maakt voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. De slaapkamer heeft een eigen toegangsdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er een bijkeuken met een achteringang, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen en extra opbergruimte hebt. Op de verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die zich perfect leent voor opslag. Er bestaat de mogelijkheid tot het verhogen van de kap, waardoor hier 1 of meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin met voldoende privacy, ideaal voor tuinieren, spelen of gezellige bijeenkomsten. De vrijstaande garage biedt veel opbergruimte en kan ook dienen als werkplaats of creatieve ruimte, afhankelijk van je wensen. De woning is gunstig gelegen nabij diverse supermarkten en voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en de dorpsactiviteiten. De locatie combineert het rustige dorpsleven met alle gemakken van nabijheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen of te genieten van het Texelse leven. Kortom: een bijzonder object op een toplocatie, klaar voor haar nieuwe bewoners. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! De oplevering geschiedt in overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.