Einwohner
1.343
Letztes Jahr: 2025
Californiëweg 461
1796PT De Koog • Noord-Holland
Verfügbar
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de buitenzijde van appartementencomplex Residentie Californië, nabij het Nationaal Park Duinen van Texel, bevindt zich dit recreatieappartement (ca. 61 m2 G.O. wonen). Gelegen nabij de Texelse duinen en stranden biedt deze locatie alles wat u zoekt voor een ontspannen plek op het Waddeneiland Texel. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve vakantiegangers. Op ca. 3,5 km afstand bevindt zich de gezellige badplaats De Koog met winkels, cafés en restaurants. Het appartement heeft een heerlijk dakterras op het westen! Dankzij de ligging aan de buitenzijde van het complex heeft u zicht op de groene omgeving. U kunt het appartement toeristisch te verhuren, eventueel ook in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer en toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje, vernieuwd in ca. 2023). In 2024 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, de binnendeuren zijn vernieuwd in 2025 en er zijn brandveilige gordijnen aanwezig in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras (ca. 5 m2, gelegen op het westen), waar u heerlijk kunt loungen na een zomerse stranddag. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig. Aan de achterzijde is de ruime 2-persoons slaapkamer met ook een deur naar de badkamer. De andere 2-persoons slaapkamer is aan de voorzijde. De nette badkamer (ca. 2023) is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Residentie Californië bevindt zich nabij diverse wandel- en fietspaden. Op het park is o.a. een receptie en een fietsenverhuur aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het gebouw. Heeft u interesse in dit leuke recreatieappartement? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris, behoudens privézaken) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.
Hypothek berekenen
€ 285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550
2,78%
Jährlich
%
€ 14.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 285.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Zonneterras
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von De Koog
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog
Wohn- und Viertelzahlen in De Koog
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.
Durchschnittliche WOZ
EUR 465.644
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.232
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.372 |
| 2022 | 1.361 |
| 2023 | 1.377 |
| 2024 | 1.357 |
| 2025 | 1.343 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.603 |
| 2022 | EUR 382.363 |
| 2023 | EUR 422.182 |
| 2024 | EUR 448.579 |
| 2025 | EUR 465.644 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 332
0-15: 135
15-25: 133
25-45: 310
45-65: 430
Ausbildungsstufe
Hoger
302
Praktisch
251
Middelbaar
499
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
167
Nederland
1.061
Buiten Europa
119
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
39
Appartementen
297
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
347
Twee-onder-één-kap woningen
121
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
519
1970 tot 1980
204
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
338
2010 tot 2020
239
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
505
Bezeichnung C
492
Bezeichnung A
359
Bezeichnung F
235
Bezeichnung D
184
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
139
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.152 |
| 2021 | 1.851 | 3.306 |
| 2022 | 1.468 | 3.083 |
| 2023 | 1.209 | 2.839 |
| 2024 | 1.175 | 2.919 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 953 • Strom: 2.050
Huurwoning
Gas: 939 • Strom: 2.426
Koopwoning
Gas: 1.343 • Strom: 3.082
Appartement
Gas: 698 • Strom: 2.240
Tussenwoning
Gas: 839 • Strom: 2.114
Vrijstaande woning
Gas: 1.522 • Strom: 3.308
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.479 • Strom: 2.996
Betriebsaktivität in De Koog (2025)
Handel en HORECA
178
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
76
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
29
Cultuur, recreatie en overige diensten
29
Gesamtanzahl der Firmensitze: 397
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Koog?
De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Koog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?
In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.
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1796PS De Koog
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Epelaan 19
1796AR De Koog
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 629 m²
- Schlafzimmer
- 3
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Stappeland 48
1796BT De Koog
€ 519.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
