Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Californiëweg 461

1796PT De Koog • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Photo Gallery

Californiëweg 461 De Koog
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de buitenzijde van appartementencomplex Residentie Californië, nabij het Nationaal Park Duinen van Texel, bevindt zich dit recreatieappartement (ca. 61 m2 G.O. wonen). Gelegen nabij de Texelse duinen en stranden biedt deze locatie alles wat u zoekt voor een ontspannen plek op het Waddeneiland Texel. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve vakantiegangers. Op ca. 3,5 km afstand bevindt zich de gezellige badplaats De Koog met winkels, cafés en restaurants. Het appartement heeft een heerlijk dakterras op het westen! Dankzij de ligging aan de buitenzijde van het complex heeft u zicht op de groene omgeving. U kunt het appartement toeristisch te verhuren, eventueel ook in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer en toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje, vernieuwd in ca. 2023). In 2024 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, de binnendeuren zijn vernieuwd in 2025 en er zijn brandveilige gordijnen aanwezig in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras (ca. 5 m2, gelegen op het westen), waar u heerlijk kunt loungen na een zomerse stranddag. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig. Aan de achterzijde is de ruime 2-persoons slaapkamer met ook een deur naar de badkamer. De andere 2-persoons slaapkamer is aan de voorzijde. De nette badkamer (ca. 2023) is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Residentie Californië bevindt zich nabij diverse wandel- en fietspaden. Op het park is o.a. een receptie en een fietsenverhuur aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het gebouw. Heeft u interesse in dit leuke recreatieappartement? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris, behoudens privézaken) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Zonneterras

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.