Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Orchismient 11

1796AV De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.721

Fotoalbum

Orchismient 11 De Koog
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: Een charmant ontworpen bungalow met garage op een perceel eigen grond van 589 m² en op een uitzonderlijke locatie in een rustige bungalowwijk. Deze prettig ontworpen woning met 3 slaapkamers en bestemming als ‘tweede woning’ is vrij gelegen aan het einde van een rustige straat. Een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen in alle vrijheid op een prachtige, groene locatie met een adembenemend uitzicht. Nabij bos, duinen en strand. Vanaf de Orchismient wandel je via het bos zo naar de duinen en het strand. Alles is hier op loopafstand. Rust, ruimte en privacy, terwijl het levendige centrum van De Koog zich op korte loopafstand bevindt. Een perfecte combinatie van natuur en voorzieningen. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid! Indeling De entree in de hal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer in een warme bruintint, die zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling en bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-opstelling en biedt een aangename leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. De gezellige open haard vormt een fraai middelpunt. Via de bordestrap is de verdieping bereikbaar. Een gedeelte van de woonkamer is afsluitbaar middels een vouwwand. De royale schuifpui in de woonkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de omgeving. Daarnaast vormt deze een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De greeploze keuken in houtlook heeft een dubbele wasbak, gasfornuis en biedt voldoende opbergruimte. Op de begane grond is een nette tweepersoons slaapkamer aanwezig met een eigen wastafel. De speels betegelde badkamer op de begane grond is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een toilet met aanpassingen voor mindervalide, een wastafel een doucheruimte. De naastgelegen berging is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt optimaal gebruiksgemak. De ruimte is zowel binnendoor vanuit de woning als via een separate buitendeur toegankelijk. Daarnaast beschikt de berging over een vaste trap die toegang geeft tot de praktische bergzolder. Eerste verdieping Via de houten bordestrap is de verdieping bereikbaar. De eerste ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer voelt fijn aan dankzij het schuine dak en beschikt over een vaste kastenwand die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval. Op beide slaapkamers ligt vloerbedekking. Tuin Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op. Het glazen scherm zorgt voor een beschutte en comfortabele buitenruimte, waar het heerlijk genieten is van het fraaie uitzicht en het buitenleven. Bijzonderheden Rust & Ruimte Het bos als ‘voortuin’ en de weilanden als ‘achtertuin.’ Kortom: een buitenkans! Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Oplevering is in overleg mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
505 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 2012 (gas gestookt uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.