Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Orchismient 11

1796AV De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.721

Fotogalerij

Orchismient 11 De Koog
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: Een charmant ontworpen bungalow met garage op een perceel eigen grond van 589 m² en op een uitzonderlijke locatie in een rustige bungalowwijk. Deze prettig ontworpen woning met 3 slaapkamers en bestemming als ‘tweede woning’ is vrij gelegen aan het einde van een rustige straat. Een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen in alle vrijheid op een prachtige, groene locatie met een adembenemend uitzicht. Nabij bos, duinen en strand. Vanaf de Orchismient wandel je via het bos zo naar de duinen en het strand. Alles is hier op loopafstand. Rust, ruimte en privacy, terwijl het levendige centrum van De Koog zich op korte loopafstand bevindt. Een perfecte combinatie van natuur en voorzieningen. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid! Indeling De entree in de hal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer in een warme bruintint, die zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling en bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-opstelling en biedt een aangename leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. De gezellige open haard vormt een fraai middelpunt. Via de bordestrap is de verdieping bereikbaar. Een gedeelte van de woonkamer is afsluitbaar middels een vouwwand. De royale schuifpui in de woonkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de omgeving. Daarnaast vormt deze een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De greeploze keuken in houtlook heeft een dubbele wasbak, gasfornuis en biedt voldoende opbergruimte. Op de begane grond is een nette tweepersoons slaapkamer aanwezig met een eigen wastafel. De speels betegelde badkamer op de begane grond is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een toilet met aanpassingen voor mindervalide, een wastafel een doucheruimte. De naastgelegen berging is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt optimaal gebruiksgemak. De ruimte is zowel binnendoor vanuit de woning als via een separate buitendeur toegankelijk. Daarnaast beschikt de berging over een vaste trap die toegang geeft tot de praktische bergzolder. Eerste verdieping Via de houten bordestrap is de verdieping bereikbaar. De eerste ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer voelt fijn aan dankzij het schuine dak en beschikt over een vaste kastenwand die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval. Op beide slaapkamers ligt vloerbedekking. Tuin Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op. Het glazen scherm zorgt voor een beschutte en comfortabele buitenruimte, waar het heerlijk genieten is van het fraaie uitzicht en het buitenleven. Bijzonderheden Rust & Ruimte Het bos als ‘voortuin’ en de weilanden als ‘achtertuin.’ Kortom: een buitenkans! Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Oplevering is in overleg mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
505 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2012 (gas gestookt uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.