Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Wintergroen 29

1796BL De Koog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Wintergroen 29 De Koog
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat in het geliefde De Koog, vindt u deze ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond. De woning beschikt totaal over 6 slaapkamers, 3 badkamers én een verrassend extra woongedeelte aan de achterzijde van het huis. Ideaal als gastenverblijf, atelier, kantoor of relaxplek. Door de achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen is er de hele dag wel een fijne plek aanwezig om van de zon te genieten. Indeling Indeling | U komt binnen in de hal waarna toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren waar u in alle rust geniet van het uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De mooie houten vloerdelen geven de woonkamer een warme uitstraling. Dankzij de schuifpui aan de achter zijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig van opzet maar compleet en netjes onderhouden en tevens voorzien van enkele praktische apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot het achterste woongedeelte. De hal beschikt over een garderobe, toilet, trapkast met meterkast, en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping 1e verdieping | Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaap kamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn royaal van opzet en één slaapkamer op de 1e verdieping is iets kleiner van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping 2e verdieping | Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en tweede badkamer en een ruime bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor een groot gezin of logés. Overige verdiepingen Gastenverblijf | Achterin de woning bevindt zich een apart verblijf, bereikbaar via de woning én via een eigen entree aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: gebruik het als gastenverblijf, kantoor, hobbyruimte of zelfs als zelfstandig woongedeelte voor oudere kinderen, een ouder of grootouder. De begane grond van dit gedeelte bestaat uit een knusse woonkamer, kleine pantry en een douche met toilet. De verwarming van het gasten verblijf is zelfstandig te regelen met een aparte thermostaat. Op de verdieping bevindt zich een slaapzolder, een heerlijk privéplekje! Tuin Tuin | De zonnige achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en biedt diverse plekjes om heerlijk privé te vertoeven. Verder treft u een houten tuinhuisje aan, perfect voor het opbergen van (tuin) gereedschap of een fiets. Bijzonderheden Wintergroen 29 is een huis met meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Gelegen op loopafstand van de voorzieningen van De Koog, het strand en de duinen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
473 m³

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.