Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Pastoor Geerdinkstraat 6 24

7587AR de Lutte • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Pastoor Geerdinkstraat 6 24 de Lutte
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gemoedelijke maar levendige kerkdorp De Lutte ligt dit bijzondere penthouse, hoog en rustig gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en veilig appartementencomplex. Een plek waar comfort, ruimte en geborgenheid samenkomen, midden in het dorp en toch omgeven door groen. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers en toegankelijk, waardoor wonen hier ontspannen en zorgeloos aanvoelt. Het royale terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en nodigt uit tot lange momenten van buiten zijn. Hier geniet je in alle privacy van zon, stilte en het weidse uitzicht over de groene omgeving, een plek om even op adem te komen, elk moment van de dag. Het appartement ligt midden in het gezellige dorp De Lutte, met leuke terrasjes en een supermarkt om de hoek. Je woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Lutte staat bekend om zijn schitterende buitengebied. In natuurgebieden zoals het Lutterzand kun je eindeloos wandelen of fietsen langs de kronkelende Dinkel, of ontspannen op een terras midden in het groen. Op slechts 10 kilometer afstand liggen de golfbanen van Twente en Bentheim. Ook sfeervolle plaatsen als Oldenzaal en Ootmarsum bevinden zich op korte afstand voor een gezellig, bourgondisch uitstapje. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie comfort wil combineren met rust, natuur en levendigheid binnen handbereik. Indeling: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer. Bij binnenkomst valt direct het vele licht en de ruimtelijke uitstraling op dankzij de grote raampartijen. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer met aansluitend de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom biedt directe toegang tot het dakterras, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de masterbedroom toegankelijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de royale zolderberging te bereiken, ideaal voor extra opslag. En alsof dit nog niet alles is, beschikt het appartement over een royaal terras over de gehele breedte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Hier bevinden zich tevens een separate berging en een inpandige fietsenstalling, ideaal voor (elektrische) fietsen en andere vervoersmiddelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007 * Oppervlakte appartement ca. 126m² en maar liefst 54m² dakterras; * Gelegen in de gezellige dorpskern van De Lutte; * In een verzorgd en veilig appartementencomplex; * Ruimtelijk en een licht penthouse; * Het gevoel van vrijheid, dankzij het vrije uitzicht en vele ruimte; * Nabij het Lutterzand; * Zeer net ogende algemene ruimten; * Gelegen in en luxe appartementencomplex. Met voorzieningen zoals een lift, privé parkeerplaats in de parkeerkelder, privé berging en o.a. een gezamenlijke fietsenberging; * Energielabel A; maandelijkse kosten voor G/W/E rond de €125,-; * VVE bijdrage 2026 € 384,58 per maand. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2026 waren da 4.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

4.013

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.