Direkt zum Inhalt
Logo von Oost Makelaardij

De Poppe 70

de Lutte • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

De Poppe 70 de Lutte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Am Berghang 70 - Bad Bentheim Op een prachtige helling met weids uitzicht op het Münsterland ligt dit moderne en exclusieve architectonische vakwerkhuis op een ruim perceel in het mooie Bad Bentheim. Dit buitengewone en representatieve pand werd in 2009 volgens de erkende regels van de bouwkunst gebouwd en staat voor functionaliteit en hoge kwaliteit, innovatief design, een heldere stijl en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van 224 m² op een perceel van 1.055 m² in een gewilde woonwijk laat dit pand weinig te wensen over voor een rustig, ontspannen en comfortabel leven. Een fitnessruimte, sauna, whirlpool, solarium, open haard, airconditioning en mooie terrassen op verschillende niveaus beloven een bijzondere woon- en levenskwaliteit. BUITENRUIMTE Het perceel, gelegen op een helling van de Bentheimer Berge, valt op door zijn verzorgde en elegante uitstraling, die perfect wordt aangevuld door uitgestrekte zandstenen omrandingen, mooie buitenverlichting en individuele terrassen op verschillende niveaus. De oprit leidt via een elektrische poort naar de parkeerplaatsen. Een aparte trap, ingebouwd in de helling, brengt u te voet naar het huis. De berging voor gereedschap en fietsen en een extra parkeerplaats aan de onderkant van het perceel behoren tot de verdere uitrusting. BEGANE GROND Al bij het betreden van het terrein, op weg naar naar het huis, voelt u de buitengewone en karakteristieke architectuur van dit exclusieve pand. Geïnspireerd door de Bauhaus-stijl met strakke vormen en zichtbare constructie-elementen, combineren de royale glaspartijen en het ebbenhouten vakwerk tijdloos en modern wooncomfort. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open haard en een galerij naar de zolderverdieping – dankzij de grote raampartijen is deze ruimte een uitkijkpunt over de omgeving, met een weids uitzicht op het Münsterland. Een licht kantoor, de verborgen voorraadkamer, het gastentoilet en de toegang tot twee terrassen bieden ruimte om tot rust te komen. EERSTE VERDIEPING Via de indrukwekkende trap van echt hout met een glazen leuning bereikt u de zolderverdieping. Een echt hoogtepunt is de prachtige lichtinval in de galerij, deze geeft de ruimtes op elk moment van de dag en elk seizoen een nieuw gezicht en fungeert zo als podium voor uw persoonlijke lichtinrichting. De hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, balkon en de geïntegreerde masterbadkamer is bedoeld om u te laten ontspannen van het dagelijkse leven en een comfortzone te bieden. Twee extra slaapkamers met een balkon en ochtendzon, en de extra badkamer met douche zorgen voor een harmonieuze en persoonlijke woonstructuur. KELDERVERDIEPING Zowel visueel als functioneel vormen de kelderverdieping en het huis een ideale eenheid en dankzij de ligging op een helling en de raampartijen is van buitenaf niet eens te zien dat zich hier een kelder bevindt. Zo zijn er in de kelderverdieping lichte en ruime kamers ontstaan met directe toegang tot de buitenruimte. Naast twee echte kelder-/bijkeukens en de technische ruimte scoort de kelder met een hobby- en/of sportkamer. Een plek om te ontspannen is de in totaal 30 m² grote fitness- en wellnessruimte met solarium, sauna, douche en voldoende ruimte voor fitnessapparatuur. Van hieruit komt u via kamerhoge ramen op een mooi terras met een badkuip. ARCHITECTUUR, AFWERKING EN TECHNIEK Met een architectuur die gekenmerkt wordt door een open woonindeling, die de natuur en visuele ruimte het huis binnenhaalt, een heldere en onmiskenbare vormentaal en het samenspel van grote glazen gevels en zichtbaar vakwerk, maakt dit buitengewone pand een statement op het gebied van creativiteit, waardebehoud en een indrukwekkende achtergrond. In het hele gebouw is veel waarde gehecht aan harmonieuze materialen. Moderne vloeren, vloerverwarming, raamelementen met panoramisch uitzicht, jaloezieën, een alarmsysteem, een centrale bedieningsunit voor verlichting en kamertemperatuur en airconditioning zorgen voor extra comfort. Een zonnepaneleninstallatie met opslag ondersteunt de energiebehoefte Vraagprijs € 1.150.000,-- k.k. Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
1202 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Keine Postkarte mit der Postleitzahl vorhanden für diese Wohnung.

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.