Ir directamente al contenido
Logotipo de Oost Makelaardij

De Poppe 70

de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.134

Galería de fotos

De Poppe 70 de Lutte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Am Berghang 70 - Bad Bentheim Op een prachtige helling met weids uitzicht op het Münsterland ligt dit moderne en exclusieve architectonische vakwerkhuis op een ruim perceel in het mooie Bad Bentheim. Dit buitengewone en representatieve pand werd in 2009 volgens de erkende regels van de bouwkunst gebouwd en staat voor functionaliteit en hoge kwaliteit, innovatief design, een heldere stijl en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van 224 m² op een perceel van 1.055 m² in een gewilde woonwijk laat dit pand weinig te wensen over voor een rustig, ontspannen en comfortabel leven. Een fitnessruimte, sauna, whirlpool, solarium, open haard, airconditioning en mooie terrassen op verschillende niveaus beloven een bijzondere woon- en levenskwaliteit. BUITENRUIMTE Het perceel, gelegen op een helling van de Bentheimer Berge, valt op door zijn verzorgde en elegante uitstraling, die perfect wordt aangevuld door uitgestrekte zandstenen omrandingen, mooie buitenverlichting en individuele terrassen op verschillende niveaus. De oprit leidt via een elektrische poort naar de parkeerplaatsen. Een aparte trap, ingebouwd in de helling, brengt u te voet naar het huis. De berging voor gereedschap en fietsen en een extra parkeerplaats aan de onderkant van het perceel behoren tot de verdere uitrusting. BEGANE GROND Al bij het betreden van het terrein, op weg naar naar het huis, voelt u de buitengewone en karakteristieke architectuur van dit exclusieve pand. Geïnspireerd door de Bauhaus-stijl met strakke vormen en zichtbare constructie-elementen, combineren de royale glaspartijen en het ebbenhouten vakwerk tijdloos en modern wooncomfort. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open haard en een galerij naar de zolderverdieping – dankzij de grote raampartijen is deze ruimte een uitkijkpunt over de omgeving, met een weids uitzicht op het Münsterland. Een licht kantoor, de verborgen voorraadkamer, het gastentoilet en de toegang tot twee terrassen bieden ruimte om tot rust te komen. EERSTE VERDIEPING Via de indrukwekkende trap van echt hout met een glazen leuning bereikt u de zolderverdieping. Een echt hoogtepunt is de prachtige lichtinval in de galerij, deze geeft de ruimtes op elk moment van de dag en elk seizoen een nieuw gezicht en fungeert zo als podium voor uw persoonlijke lichtinrichting. De hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, balkon en de geïntegreerde masterbadkamer is bedoeld om u te laten ontspannen van het dagelijkse leven en een comfortzone te bieden. Twee extra slaapkamers met een balkon en ochtendzon, en de extra badkamer met douche zorgen voor een harmonieuze en persoonlijke woonstructuur. KELDERVERDIEPING Zowel visueel als functioneel vormen de kelderverdieping en het huis een ideale eenheid en dankzij de ligging op een helling en de raampartijen is van buitenaf niet eens te zien dat zich hier een kelder bevindt. Zo zijn er in de kelderverdieping lichte en ruime kamers ontstaan met directe toegang tot de buitenruimte. Naast twee echte kelder-/bijkeukens en de technische ruimte scoort de kelder met een hobby- en/of sportkamer. Een plek om te ontspannen is de in totaal 30 m² grote fitness- en wellnessruimte met solarium, sauna, douche en voldoende ruimte voor fitnessapparatuur. Van hieruit komt u via kamerhoge ramen op een mooi terras met een badkuip. ARCHITECTUUR, AFWERKING EN TECHNIEK Met een architectuur die gekenmerkt wordt door een open woonindeling, die de natuur en visuele ruimte het huis binnenhaalt, een heldere en onmiskenbare vormentaal en het samenspel van grote glazen gevels en zichtbaar vakwerk, maakt dit buitengewone pand een statement op het gebied van creativiteit, waardebehoud en een indrukwekkende achtergrond. In het hele gebouw is veel waarde gehecht aan harmonieuze materialen. Moderne vloeren, vloerverwarming, raamelementen met panoramisch uitzicht, jaloezieën, een alarmsysteem, een centrale bedieningsunit voor verlichting en kamertemperatuur en airconditioning zorgen voor extra comfort. Een zonnepaneleninstallatie met opslag ondersteunt de energiebehoefte Vraagprijs € 1.150.000,-- k.k. Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
1055 m²
Contenido
1202 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Geen postcodekaart beschikbaar voor deze woning.

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.