Aller directement au contenu
Logo de Oost Makelaardij

De Poppe 70

de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.134

Galerie de photos

De Poppe 70 de Lutte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Am Berghang 70 - Bad Bentheim Op een prachtige helling met weids uitzicht op het Münsterland ligt dit moderne en exclusieve architectonische vakwerkhuis op een ruim perceel in het mooie Bad Bentheim. Dit buitengewone en representatieve pand werd in 2009 volgens de erkende regels van de bouwkunst gebouwd en staat voor functionaliteit en hoge kwaliteit, innovatief design, een heldere stijl en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van 224 m² op een perceel van 1.055 m² in een gewilde woonwijk laat dit pand weinig te wensen over voor een rustig, ontspannen en comfortabel leven. Een fitnessruimte, sauna, whirlpool, solarium, open haard, airconditioning en mooie terrassen op verschillende niveaus beloven een bijzondere woon- en levenskwaliteit. BUITENRUIMTE Het perceel, gelegen op een helling van de Bentheimer Berge, valt op door zijn verzorgde en elegante uitstraling, die perfect wordt aangevuld door uitgestrekte zandstenen omrandingen, mooie buitenverlichting en individuele terrassen op verschillende niveaus. De oprit leidt via een elektrische poort naar de parkeerplaatsen. Een aparte trap, ingebouwd in de helling, brengt u te voet naar het huis. De berging voor gereedschap en fietsen en een extra parkeerplaats aan de onderkant van het perceel behoren tot de verdere uitrusting. BEGANE GROND Al bij het betreden van het terrein, op weg naar naar het huis, voelt u de buitengewone en karakteristieke architectuur van dit exclusieve pand. Geïnspireerd door de Bauhaus-stijl met strakke vormen en zichtbare constructie-elementen, combineren de royale glaspartijen en het ebbenhouten vakwerk tijdloos en modern wooncomfort. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open haard en een galerij naar de zolderverdieping – dankzij de grote raampartijen is deze ruimte een uitkijkpunt over de omgeving, met een weids uitzicht op het Münsterland. Een licht kantoor, de verborgen voorraadkamer, het gastentoilet en de toegang tot twee terrassen bieden ruimte om tot rust te komen. EERSTE VERDIEPING Via de indrukwekkende trap van echt hout met een glazen leuning bereikt u de zolderverdieping. Een echt hoogtepunt is de prachtige lichtinval in de galerij, deze geeft de ruimtes op elk moment van de dag en elk seizoen een nieuw gezicht en fungeert zo als podium voor uw persoonlijke lichtinrichting. De hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, balkon en de geïntegreerde masterbadkamer is bedoeld om u te laten ontspannen van het dagelijkse leven en een comfortzone te bieden. Twee extra slaapkamers met een balkon en ochtendzon, en de extra badkamer met douche zorgen voor een harmonieuze en persoonlijke woonstructuur. KELDERVERDIEPING Zowel visueel als functioneel vormen de kelderverdieping en het huis een ideale eenheid en dankzij de ligging op een helling en de raampartijen is van buitenaf niet eens te zien dat zich hier een kelder bevindt. Zo zijn er in de kelderverdieping lichte en ruime kamers ontstaan met directe toegang tot de buitenruimte. Naast twee echte kelder-/bijkeukens en de technische ruimte scoort de kelder met een hobby- en/of sportkamer. Een plek om te ontspannen is de in totaal 30 m² grote fitness- en wellnessruimte met solarium, sauna, douche en voldoende ruimte voor fitnessapparatuur. Van hieruit komt u via kamerhoge ramen op een mooi terras met een badkuip. ARCHITECTUUR, AFWERKING EN TECHNIEK Met een architectuur die gekenmerkt wordt door een open woonindeling, die de natuur en visuele ruimte het huis binnenhaalt, een heldere en onmiskenbare vormentaal en het samenspel van grote glazen gevels en zichtbaar vakwerk, maakt dit buitengewone pand een statement op het gebied van creativiteit, waardebehoud en een indrukwekkende achtergrond. In het hele gebouw is veel waarde gehecht aan harmonieuze materialen. Moderne vloeren, vloerverwarming, raamelementen met panoramisch uitzicht, jaloezieën, een alarmsysteem, een centrale bedieningsunit voor verlichting en kamertemperatuur en airconditioning zorgen voor extra comfort. Een zonnepaneleninstallatie met opslag ondersteunt de energiebehoefte Vraagprijs € 1.150.000,-- k.k. Makelaarsprovisie voor de koper 3,57%

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1055 m²
Contenu
1202 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Geen postcodekaart beschikbaar voor deze woning.

Google Maps

Aperçu géographique de Lutte

Explorez de Lutte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Lutte
Année Résidents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Lutte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette B

384

Étiquette C

300

Étiquette D

166

Étiquette G

144

Étiquette F

130

Étiquette A+++

91

Étiquette E

67

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Lutte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030

Activité dans de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Lutte
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer maisons in de Lutte

Voir plus d'habitations dans cette ville.