Résidents
3.950
Dernière année: 2025
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken? Deze twee-onder-een-kapwoning tegenover een groenplantsoen gelegen biedt de perfecte basis om er helemaal jouw droomhuis van te maken! Gelegen aan de Beatrixstraat in het geliefde dorp De Lutte staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze woning, gebouwd in 1962, biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en het huis geheel naar eigen wens wil transformeren. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime garage en een aparte hobbyruimte heeft deze woning veel potentie. Dit is een ideale kans voor kopers met een mooi plan, die hier een eigentijds en comfortabel thuis willen creëren op een fijne, groene locatie. De woning is gelegen in het rustige en sfeervolle dorp De Lutte, aan de rand van Twente. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Vanuit hier woon je dichtbij prachtige natuurgebieden en tal van wandel- en fietsroutes, terwijl steden als Oldenzaal, Enschede en Almelo eenvoudig bereikbaar zijn. De woning ligt bovendien gunstig van dagelijkse voorzieningen, en het dorpshart met diverse horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Deze ligging biedt zo de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ben jij de koper die deze woning volledig naar eigen wens wil transformeren en er echt jouw thuis van wil maken? Dan is dit jouw kans! Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de potentie van deze woning en laat hier jouw woonwensen werkelijkheid worden! Begane grond: Via de voordeur aan zijkant van de woning betreed je de woning, met hier de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en met de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Een sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. De open keuken is voorzien van een nette maar gedateerde inbouwkeuken. Vanuit de keuken loop je door een halletje naar de inpandige garage. De zonnige, groen aangelegde tuin op het zuiden met houten schuur biedt genoeg mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de centrale hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een praktische vaste kast, waardoor er volop bergruimte is. De verdieping beschikt tevens over een nette badkamer, uitgerust met douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met enkele wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962; * Woonoppervlak ca. 95 m²; * Perceeloppervlak 258 m²; * Inhoud ca. 328 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2017; * 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; * Energielabel: volgt; * Inpandige garage; * Slaapkamers voorzien van vaste kasten; * Tuin gelegen op het zuiden; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen; * Aanvaarding in overleg; Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 298.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810
2,78%
Annuellement
%
€ 14.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 328 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.889/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stendermolen 13 A
7587RK de Lutte
€ 549.000 k.k.
€ 3.287/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beuningerstraat 5
7587LC de Lutte
€ 599.000 k.k.
€ 6.051/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 2837 m²
- Chambres de coucher
- 2
