Résidents
3.950
Dernière année: 2025
Stendermolen 13 A
7587RK de Lutte • Overijssel
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.287
Galerie de photos
Description
Aan de rustige Stendermolen 13a in het sfeervolle De Lutte staat dit karaktervolle vrijstaande woonhuis met rieten dak, waar landelijk wonen en comfort samenkomen. Via de eigen oprit bereik je de woning, die zich onderscheidt door een warme uitstraling en een unieke ligging met aan de achterzijde een prachtig vrij en groen uitzicht. Binnen beschikt het huis over drie volwaardige slaapkamers en een royaal souterrain dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra bergruimte. De Lutte staat bekend om zijn groene, glooiende landschap, gezellige dorpskern en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Lutterzand. Tegelijkertijd zijn steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar, waardoor u hier geniet van rust en ruimte zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in lichte woonkamer met grote raampartijen rondom en een speelse erker. De eethoek biedt zicht op de open keuken welke is ingericht met een L-vormige keukenopstelling(2003) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en een loopdeur naar de tuin. De tuin is momenteel eenvoudig aangelegd en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de royale afmetingen geniet je hier van veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, een achterom en is deze gelegen op het noorden. Via de hal is het souterrain bereikbaar welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 nette slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering c.q. bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Kaveloppervlakte 575m² * Woonoppervlakte 167m² * Woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; * Uitgerust met een rieten kap en houten kozijnen; * Souterrain voor diverse doeleinden geschikt; * Prachtige achtertuin met volop privacy, vrij uitzicht en een houten berging; * Gelegen in een nette woonwijk nabij de dorpskern van De Lutte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Contenu
- 620 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.878/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte
€ 298.000 k.k.
€ 3.136/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
