Einwohner
3.950
Letztes Jahr: 2025
Tjaskermolen 46 E
7587RM de Lutte • Overijssel
Verkauft
€ 630.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met volop ruimte, comfort én een riante tuin? Deze stijlvolle woning in De Lutte combineert hedendaagse architectuur met doordacht wooncomfort op een prachtige locatie. De woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. Dankzij de ruime opzet, slimme indeling en hoogwaardige materialen biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, luxe en toekomstbestendigheid. De Lutte is omringd door natuur, waaronder het schitterende Lutterzand en de rivier de Dinkel. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en de A1 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke kans om vrijstaand en energiezuinig te wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreed je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken: een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de tuin. De keuken biedt volop ruimte voor een kookeiland of luxe opstelling met zicht op het terras. De woning beschikt tevens over een garage welke wat kleiner is dan de getoonde hoofdfoto. Via de tuin is er toegang tot de separate garage – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. De tuin is ruim en gunstig gelegen, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte technische/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en warmtepompinstallatie. De badkamer biedt plaats voor een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Perfect als extra opslagruimte of eventueel als hobbyruimte. Projectwebsite: Bekijk de andere woning op: Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2025 * Woonoppervlakte: ca. 138 m² * Inhoud: ca. volgt m³ * Kaveloppervlakte: 371 m² * Vrijstaande woning met garage en bergzolder * Ruime tuin met veel privacy * Moderne open keuken en lichte woonkamer * 3 volwaardige slaapkamers * Badkamer en aparte technische/wasruimte * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Voorzien van warmtepomp en 14 zonnepanelen * Afwerking wanden: stucwerk en glasvliesbehang * Energiezuinig en voorzien van energielabel A+++ * Rustige ligging nabij natuurgebied Het Lutterzand * Projectnotaris: Kienhuis Legal * Aanvaarding in overleg * Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * De woning is nog in aanbouw en zal eind van het jaar worden opgeleverd. Impressie volgen binnenkort via de architect * Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars
Hypothek berekenen
€ 630.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 630.000
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Inhalt
- 502 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht de Lutte
Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
132
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Ausbildungsstufe
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
464
Bezeichnung B
384
Bezeichnung C
300
Bezeichnung D
166
Bezeichnung G
144
Bezeichnung F
130
Bezeichnung A+++
91
Bezeichnung E
67
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
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