Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Augustusweg 58

3453KS De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Augustusweg 58 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een licht en ruim interieur, moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, airco's en een hybride warmtepomp. De aantrekkelijke achtertuin, eigen oprit voor twee auto's en de rustige, groene omgeving zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Omgeving: Deze woning bevindt zich aan een doodlopend stukje van de Augustusweg, waardoor er geen verkeer voor de deur is. Dichtbij speeltuinen, diverse scholen, sportfaciliteiten en omringd met groen. Het Kloosterpark, het Maximapark en de Veldhuizen Plas zijn slechts een aantal natuurgebieden waar je heerlijk kunt genieten. Op slechts 5 fietsminuten vind je het gezellige dorpscentrum; je treft hier supermarkten en allerhande winkels voor jouw dagelijkse behoeften. Middels de directe busverbinding of via de A12 en de A2 bereik je in korte tijd het geweldige centrum van Utrecht, alwaar je kunt shoppen tot je neerploft op een gezellig terrasje. Begane grond: Op de begane grond draait alles om licht, ruimte en comfort. De grote schuifpui haalt de tuin naar binnen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt ruim en warm aan, mede dankzij de gaskachel die zorgt voor sfeer op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht, met veel werkruimte en opbergmogelijkheden. En dan de tuin: verrassend groen, goed onderhouden en met genoeg plek om te relaxen, eten of gewoon even niks te doen. Een rustige plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de dag. Aan de voorzijde parkeer je moeiteloos twee auto's op je eigen oprit en beschik je over directe toegang tot de berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en beschikt over een dakterras met uitzicht op het omliggende park. Hier vind je ook de nette badkamer, een apart toilet en een ruime berging die makkelijk weer is terug te brengen naar een extra slaapkamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen en cv netjes zijn weggewerkt in inbouwkasten, krijg je ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer voorzien van een airco. Hier heb je een prachtig weids uitzicht op het achtergelegen groen. Bovendien bieden de knieschotten op deze verdieping extra bergruimte, Kenmerken: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 170 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning; - Drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig een vierde, vijfde en eventueel zesde slaapkamer te realiseren); - Heerlijke achtertuin grenzend aan het Balijepark met fantastisch uitzicht vanaf de eerste en tweede verdieping; - Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; - Gelegen in een kindvriendelijke, fijne en rustige buurt; - Dichtbij diverse voorzieningen; - Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand; - Groenrijke omgeving, gelegen aan het Balijepark en nabij het Kloosterpark en Maximapark; - Verwarming middels een hybride warmtepomp; Oplevering in overleg. Bij voorkeur 1 oktober 2025, zo mogelijk eerder. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gaskachels en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.