Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Augustusweg 58

3453KS De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Augustusweg 58 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een licht en ruim interieur, moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, airco's en een hybride warmtepomp. De aantrekkelijke achtertuin, eigen oprit voor twee auto's en de rustige, groene omgeving zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Omgeving: Deze woning bevindt zich aan een doodlopend stukje van de Augustusweg, waardoor er geen verkeer voor de deur is. Dichtbij speeltuinen, diverse scholen, sportfaciliteiten en omringd met groen. Het Kloosterpark, het Maximapark en de Veldhuizen Plas zijn slechts een aantal natuurgebieden waar je heerlijk kunt genieten. Op slechts 5 fietsminuten vind je het gezellige dorpscentrum; je treft hier supermarkten en allerhande winkels voor jouw dagelijkse behoeften. Middels de directe busverbinding of via de A12 en de A2 bereik je in korte tijd het geweldige centrum van Utrecht, alwaar je kunt shoppen tot je neerploft op een gezellig terrasje. Begane grond: Op de begane grond draait alles om licht, ruimte en comfort. De grote schuifpui haalt de tuin naar binnen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt ruim en warm aan, mede dankzij de gaskachel die zorgt voor sfeer op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht, met veel werkruimte en opbergmogelijkheden. En dan de tuin: verrassend groen, goed onderhouden en met genoeg plek om te relaxen, eten of gewoon even niks te doen. Een rustige plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de dag. Aan de voorzijde parkeer je moeiteloos twee auto's op je eigen oprit en beschik je over directe toegang tot de berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en beschikt over een dakterras met uitzicht op het omliggende park. Hier vind je ook de nette badkamer, een apart toilet en een ruime berging die makkelijk weer is terug te brengen naar een extra slaapkamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen en cv netjes zijn weggewerkt in inbouwkasten, krijg je ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer voorzien van een airco. Hier heb je een prachtig weids uitzicht op het achtergelegen groen. Bovendien bieden de knieschotten op deze verdieping extra bergruimte, Kenmerken: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 170 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning; - Drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig een vierde, vijfde en eventueel zesde slaapkamer te realiseren); - Heerlijke achtertuin grenzend aan het Balijepark met fantastisch uitzicht vanaf de eerste en tweede verdieping; - Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; - Gelegen in een kindvriendelijke, fijne en rustige buurt; - Dichtbij diverse voorzieningen; - Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand; - Groenrijke omgeving, gelegen aan het Balijepark en nabij het Kloosterpark en Maximapark; - Verwarming middels een hybride warmtepomp; Oplevering in overleg. Bij voorkeur 1 oktober 2025, zo mogelijk eerder. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.