Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Vespasianusweg 6

3453KN De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Vespasianusweg 6 De Meern
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats? Dan is deze aantrekkelijke woning in de groene en rustige woonwijk De Balije in De Meern absoluut een bezichtiging waard! Deze praktische en goed onderhouden gezinswoning zorgt ervoor dat je je hier zeker snel thuis zult voelen. De ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten tot een prachtig geheel worden samengevoegd. Bovendien is de woning ook nog eens zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over een carport voor je auto! Een ruime vliering met een zee aan bergruimte maakt dit plaatje helemaal compleet! Deze wijk grenst aan zowel het Balijepark als het Kloosterpark – ideale plekken om te wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Daarnaast bevindt zich het Maximapark ook binnen handbereik! In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen zoals winkels, een kinderdagverblijf en meerdere speeltuinen. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 10 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (5 minuten lopen naar de bushalte, waarmee je in 20 min op Utrecht CS staat). De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met koelkast, combimagnetron, 4-pits kookplaat en vaatwasser. De lichte, ruime woonkamer met lamelparket ligt aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer die zich over de volle breedte aan de achterzijde bevindt en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel, ruimte voor een was- en droogopstelling en extra bergruimte. Sfeervolle badkamer, voorzien van een ruime douchecabine (90 x 90 glazen deuren Sealskin), wastafelmeubel en 2e wandcloset. Daarnaast is er een ruime bergvliering (ca. 8,4 m²) bereikbaar via een vlizotrap. Het is mogelijk om middels een dakopbouw een extra verdieping te realiseren voor nog meer woongenot! Tuin: De volledig bestraatte achtertuin is onderhoudsvrij en dankzij de ligging op het zonnige zuiden ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan en een zonnescherm. Daarnaast heb je de beschikking over een ruime, vrijstaande houten berging en een carport met een eigen parkeerplaats, direct achter het huis – ideaal en praktisch! Tijdens de wintermaanden is het krabben van je autoruiten niet meer nodig! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Goed onderhouden tussenwoning; - 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde; - De woning beschikt over een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer (eiken white wash); - De gehele 1e verdieping – behalve de ouderslaapkamer - is voorzien van een laminaatvloer met V-groef; - Op de begane grond en 1e verdieping is er een strakke muurafwerking; - De achterzijde van de woning is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering; - Beneden een knikarmscherm (3m uitval) en boven rolluiken; - Leuke jonge woonwijk gelegen nabij alle voorzieningen; - Op korte afstand van de snelwegen A2 en A12. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.