Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kanaaldijk 24

9493TE De Punt • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Schonenburg Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Kanaaldijk 24 De Punt
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een landelijk gelegen half vrijstaand huis van 150m2, prachtig gelegen aan het Noord-Willemskanaal (vaarwater) en de fietsstraat Assen-Groningen. Deze fantastische woning heeft uitzicht over de landerijen en biedt volop mogelijkheden! De woning kenmerkt zich door een oase van rust en groen! OMGEVING De royale woning ligt aan de rand van twee typische Drentse dorpen, te weten Yde en De Punt. In de volksmond spreekt men ook over “Yde - De Punt” omdat de dorpen ondertussen aan elkaar vast zijn gegroeid. Yde en De Punt kenmerken zich door een omgeving van boomsingels, landerijen en bosschages. In het noorden bevinden zich ook prachtige wateren en landschappen. De Punt kent, naast het Noord-Willemskanaal, verschillende vijvers en plassen die ook geschikt zijn om te vissen. In plaatsen rondom de Punt, zoals Eelde-Paterswolde, Zuidlaren en Norg, liggen veel natuurgebieden waar volop gewandeld en gesport kan worden, met onder andere diverse mountainbikecircuits. Op ongeveer anderhalve kilometer van het huis bevindt zich de vindplaats van het beroemde Meisje van Yde. De Punt is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de A28 waardoor o.a. Groningen en Assen op een steenworp afstand zijn. Bovendien beschikt De Punt over een goede openbaar vervoer verbinding. De bushalte (bus Groningen–Assen) ligt op zo’n 250 meter van de woning. Yde heeft een basisschool die is gevestigd in een multifunctioneel centrum met daarin ook een sportzaal en dorpshuis. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Eelde-Paterswolde of Vries. De Punt combineert wonen in een prachtige natuurrijke woonomgeving met het gemak van goede vervoer verbindingen naar de stad! INDELING Vanuit de groene voortuin kom je bij het half vrijstaande huis met 2 eigen parkeerplaatsen (met oplaadpaal). De entree geeft toegang tot de ruime hal waar zich de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. In de entree, gang en het toilet ligt nog altijd de authentieke granitovloer. Alle ramen op de benedenverdieping zijn HR++ en zonwerend. De hal geeft toegang tot de royale en lichte eetkamer. In de eetkamer bevindt zich een doorgang naar de moderne keuken, welke is voorzien van alle gemakken en luxe. In de eetkamer bevinden zich ook en suite deuren met glas die leiden tot de nog ruimere woonkamer. Vanuit de woonkamer is de serre/ werkkamer toegankelijk. De ruimte beschikt over prachtige lichtinval door de vele ramen en de ideale zonligging. Deze kamer zou u natuurlijk ook kunnen gebruiken als extra zit- of logeerkamer. In alle drie de ruimtes ligt nog de originele, keurig afgewerkte, houten plankenvloer. Vanuit de hal kan je ook naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een klein aanrecht en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken naar een kleine berging en de kelder. Vanuit de bijkeuken kom je in de extra slaapkamer. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. En de kamer heeft ook prachtige openslaande deuren die leiden tot de ruime achtertuin. Deze kamer fungeert tevens als achteringang van de woning. Op de eerste verdieping bereikt u eerst de kamer met een vloeroppervlak van wel 22m2. Deze ruimte kan als extra slaap-, werk- of zitkamer gebruikt worden. In deze kamer is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Door de vele dakramen is er veel lichtinval op deze verdieping. Ook is ook veel bergingsruimte. De dakramen zijn Velux dubbel uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich de ruime, gemoderniseerde en luxe badkamer op deze verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, een douche en een toilet. Boven de badkamer bevindt zich een kleine vliering. Vanuit de overloop is de royale slaapkamer te betreden. De slaapkamer heeft een royaal vloeroppervlak van 20m2 en beschikt over een ingebouwde kast. Daarbij heeft ook deze kamer veel ramen waardoor er veel lichtinval is. Ook de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van HR++ en zonwerend glas. TUIN Achter de woning bevindt zich een schuur van 17m². Naast de schuur is nog een berging en een knusse overkapping, waar het in de vroege lente al heerlijk toeven is. Van de berging naast de overkapping kan makkelijk een sauna worden gemaakt. De woning beschikt over meer dan 680m2 tuin. De tuin bevat een grote variëteit aan bijzondere planten en bomen. Dankzij de halfvrijstaande ligging heeft de woning tuin aan drie kanten, inclusief een voortuin en een achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruim kippenhok van 11m2. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en is er genoeg ruimte om op meerdere plekken te genieten van de natuur. De achtertuin beschikt ook over een handige kas. Hier kunt u uw eigen bloemen, groente of fruit verbouwen. In de tuin is er ook een waterbron, door middel van een electrische pomp kan hier water uit geput worden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte 150m2; - Vloeroppervlakte 245m2; - Perceeloppervlakte 750m2; - CV ketel van 2005; - 14 zonnepanelen; - Moestuin, fruitbomen en kippenhok aanwezig; - Volledig dubbel glas (HR++ en zonwerend glas); - Spouwmuur-, dak-, bodem- en vloerisolatie; - Energielabel C; - Voor- en achtertuin; - Achtertuin met kippenhok en kas; - Vrij parkeren en op eigen terrein 2 plekken; - Natuurrijke omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9493

Google Karten

Betrachten Sie De Punt auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Punt

Wohn- und Viertelzahlen in De Punt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Punt. In 2025 waren da 220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.082.

Einwohner

220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.082

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.641

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Punt
Jahr Einwohner
2021 230
2022 225
2023 230
2024 225
2025 220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Punt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.125
2022 EUR 340.031
2023 EUR 392.247
2024 EUR 405.773
2025 EUR 420.082

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 60 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 60

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

30

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

195

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 85
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

41

Bezeichnung C

21

Bezeichnung F

11

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A

5

Bezeichnung B

5

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Punt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.962 3.715
2021 2.257 4.072
2022 1.790 3.764
2023 1.528 3.484
2024 1.469 3.774

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.615 • Strom: 2.731

Koopwoning

Gas: 1.495 • Strom: 3.522

Vrijstaande woning

Gas: 1.553 • Strom: 3.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 2.054

Betriebsaktivität in De Punt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Punt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Punt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Punt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Punt?

De Punt telt in 2025 ongeveer 220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Punt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Punt is in 2025 circa € 420.082.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Punt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Punt ligt rond € 32.641 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Punt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Punt?

In De Punt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.

Meer Häuser in De Punt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.