Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Miedloane 5

9271VE De Westereen • Fryslân

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Miedloane 5 De Westereen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin én garage? Dan zou Miedloane 5 in De Westereen zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ligt in een rustige straat op een prettige woonlocatie. Met vijf slaapkamers, een ruime garage en een tuin die uitnodigt om te genieten, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in De Westereen! De Westereen (Zwaagwesteinde) is een levendig dorp in Noordoost-Friesland met een breed aanbod aan voorzieningen. Zo vind je er een treinstation, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten zit je op de provinciale weg richting Dokkum, Leeuwarden of Drachten. Voor natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden ‘De Zwagermieden’ en ‘De Houtwiel’ dichtbij: ideaal voor een wandeling of om weidevogels te spotten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree betreed je de hal met trapopgang, meterkast, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard (december 2022). De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur, ruimte voor een eethoek en een extra zithoek met schuifdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die tevens via openslaande deuren bereikbaar is vanuit zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een verrassend ruime overloop met veel vaste kastruimte. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: handig voor extra opslag. Tuin: De tuin is ruim en verzorgd aangelegd, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande deuren en een overkapping aan drie zijden. Onder de overkapping bevindt zich een gezellig zitje met houtkachel – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Binnenin het tuinhuis vind je een fijne relaxplek, een royale hobbyruimte én een grote bergzolder, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er nog een tweede berging met eigen overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra spullen. Dankzij de diverse zitplekken in de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden: - Voorzien van alarminstallatie - Vijf slaapkamers - Tuinhuis met overkapping en berging - Gelegen op een rustige woonlocatie met goede bereikbaarheid - Bouwjaar 1939, maar het grootste gedeelte is in 1995 gebouwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster c-xv (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9271

Google Karten

Karte von De Westereen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Westereen

Wohn- und Viertelzahlen in De Westereen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Westereen. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Westereen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Westereen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

482

Bezeichnung A

452

Bezeichnung C

436

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

213

Bezeichnung E

191

Bezeichnung F

158

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Westereen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Westereen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Westereen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Westereen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in De Westereen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.