Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijverheidswei 5

9271GM De Westereen • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Nijverheidswei 5 De Westereen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nijverheidswei 5 vind je deze vrijstaande woning met loods op een perceel van 995 m²: dé combinatie waar veel ondernemers naar op zoek zijn. Hier woon je comfortabel én run je jouw bedrijf vanuit huis. De bestemming biedt ruimte voor bedrijven tot en met categorie 2, gecombineerd met een bedrijfswoning. Dit maakt het geheel ideaal voor wie werk en privé wil samenbrengen zonder concessies te doen. WONING: De woning, gebouwd in 1994, is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De vernieuwde groepenkast en de deels geplaatste HR++ beglazing (2020) dragen bij aan de moderne staat van het geheel. In 2024 zijn bovendien maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst op de loods. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Begane grond: Zijentree; hal met trapopgang, meterkast en garderoberuimte; toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken in L-opstelling (voorzien van inbouwapparatuur); hal met achterentree naar de oprit en de tuin, cv-opstelling en witgoedopstelplaats; badkamer met (zit)bad, douche en wasmeubel met dubbele wastafel; bijkeuken/kantoor met doorloop naar de loods. Eerste verdieping: Overloop; aan de voorzijde een zeer ruime tweepersoonsslaapkamer van circa 16 m² met vaste kastenwand; aan de achterzijde 2 slaapkamers van circa 8,3 en 8,6 m²; 4e kamer van circa 3,5 m² met dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte, waarin 2 kamers zijn gecreëerd. De indeling van het geheel is praktisch en aangenaam, met een fijne woonkamer die in directe verbinding staat met de serre. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via beide zijden van de woning. In de tuin vind je een schuur/paardenstal en een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. LOODS: De bijbehorende loods (bouwjaar 1992) maakt dit object extra interessant voor ondernemers. De ruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een toilet en wastafel. Daarnaast is er een gedeeltelijke zolder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor privé- als zakelijk gebruik. Het dorp De Westereen (Zwaagwesteinde) De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van De Westereen. Winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. De Westereen is een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de eigen spoorverbinding ben je snel onderweg richting Leeuwarden en Groningen, wat het dorp ook voor forenzen tot een aantrekkelijke woon- en werklocatie maakt. Kortom: een veelzijdig object met volop mogelijkheden voor de ondernemer die comfortabel wil wonen op dezelfde plek als waar wordt gewerkt. Neem contact op met onze flexibele makelaars voor meer informatie of een bezichtiging van Nijverheidswei 5 in De Westereen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
1282 m³
Sonstiger Innenraum
159 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9271

Google Karten

Karte von De Westereen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Westereen

Wohn- und Viertelzahlen in De Westereen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Westereen. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Westereen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Westereen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

482

Bezeichnung A

452

Bezeichnung C

436

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

213

Bezeichnung E

191

Bezeichnung F

158

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Westereen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Westereen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Westereen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Westereen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in De Westereen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.