Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijverheidswei 5

9271GM De Westereen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

Nijverheidswei 5 De Westereen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nijverheidswei 5 vind je deze vrijstaande woning met loods op een perceel van 995 m²: dé combinatie waar veel ondernemers naar op zoek zijn. Hier woon je comfortabel én run je jouw bedrijf vanuit huis. De bestemming biedt ruimte voor bedrijven tot en met categorie 2, gecombineerd met een bedrijfswoning. Dit maakt het geheel ideaal voor wie werk en privé wil samenbrengen zonder concessies te doen. WONING: De woning, gebouwd in 1994, is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De vernieuwde groepenkast en de deels geplaatste HR++ beglazing (2020) dragen bij aan de moderne staat van het geheel. In 2024 zijn bovendien maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst op de loods. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Begane grond: Zijentree; hal met trapopgang, meterkast en garderoberuimte; toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken in L-opstelling (voorzien van inbouwapparatuur); hal met achterentree naar de oprit en de tuin, cv-opstelling en witgoedopstelplaats; badkamer met (zit)bad, douche en wasmeubel met dubbele wastafel; bijkeuken/kantoor met doorloop naar de loods. Eerste verdieping: Overloop; aan de voorzijde een zeer ruime tweepersoonsslaapkamer van circa 16 m² met vaste kastenwand; aan de achterzijde 2 slaapkamers van circa 8,3 en 8,6 m²; 4e kamer van circa 3,5 m² met dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte, waarin 2 kamers zijn gecreëerd. De indeling van het geheel is praktisch en aangenaam, met een fijne woonkamer die in directe verbinding staat met de serre. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via beide zijden van de woning. In de tuin vind je een schuur/paardenstal en een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. LOODS: De bijbehorende loods (bouwjaar 1992) maakt dit object extra interessant voor ondernemers. De ruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een toilet en wastafel. Daarnaast is er een gedeeltelijke zolder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor privé- als zakelijk gebruik. Het dorp De Westereen (Zwaagwesteinde) De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van De Westereen. Winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. De Westereen is een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de eigen spoorverbinding ben je snel onderweg richting Leeuwarden en Groningen, wat het dorp ook voor forenzen tot een aantrekkelijke woon- en werklocatie maakt. Kortom: een veelzijdig object met volop mogelijkheden voor de ondernemer die comfortabel wil wonen op dezelfde plek als waar wordt gewerkt. Neem contact op met onze flexibele makelaars voor meer informatie of een bezichtiging van Nijverheidswei 5 in De Westereen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
995 m²
Contenido
1282 m³
Otra zona interior
159 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.