Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Foarstrjitte 63

9271KG De Westereen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Burgum

Galería de fotos

Foarstrjitte 63 De Westereen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een goede en goed bereikbare locatie staat deze karaktervolle vrijstaande woning met achteraanbouw, stenen garage, royale tuin en een voormalige werkplaats met kantoor- en bergruimte. Een veelzijdig geheel dat bij uitstek geschikt is voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of het combineren van wonen en werken. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar intern deels gedateerd. Modernisering en verduurzaming kunnen daarom wenselijk zijn. De verwarming vindt plaats via gaskachels en er is sprake van gedeeltelijke muurisolatie en isolatieglas. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het een licht en zonnig huis, met een prettige sfeer gedurende de dag. Een bijzonder pluspunt is de ruime werkplaats met kap, waar voorheen een smederij was gevestigd. Deze ruimte meet maar liefst circa 95 m² op de begane grond en biedt volop mogelijkheden. Aansluitend is later een kantoorruimte met toiletruimte en berging gerealiseerd (samen circa 25 m²), welke centraal worden verwarmd. Hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor de serieuze hobbyist, ondernemer of thuiswerker. Het perceel heeft een woonbestemming, waarbij aan huis gebonden beroepen en bedrijven onder voorwaarden zijn toegestaan. Aan de achterzijde ligt een royale, privacy volle en zonnige tuin met o.a. een groot terras, een sfeervolle overkapping en een fraai groen gazon. Ook bevindt zich hier een stenen garage met berging. De brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel staat op een ruime kavel van 780 m² eigen grond, waardoor je volop geniet van ruimte rondom de woning. De Westereen is een levendig dorp in de prachtige Fryske Wâlden en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen met zowel bus als trein, beide op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het dorp diverse sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden met jachthaven. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de doorgaande weg Foarstrjitte. De gemeente Dantumadiel zal naar verwachting in de zomer van 2026 starten met een volledige herinrichting van deze straat. De Foarstrjitte krijgt een groenere en veiligere uitstraling met vrijliggende fiets- en voetpaden, wat de leefomgeving ten goede zal komen. Begane grond: voor-entree, gang met plavuizenvloer, trapkast en kelder, eet/woonkeuken met houtenvloer, balkenplafond, schouw en nette lichte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle, ruime en zonnige woonkamer met parketvloer, balkenplafond, prachtige boekenkast en schouw, kantoor/werkkamer, hal met plavuizenvloer, garderobe en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje, slaapkamer met balkenplafond, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoed-aansluitingen. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast en bergzolder, twee kleinere direct aan elkaar grenzende slaapkamer(tjes) waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kast.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.