Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijverheidswei 5

9271GM De Westereen • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Nijverheidswei 5 De Westereen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Nijverheidswei 5 vind je deze vrijstaande woning met loods op een perceel van 995 m²: dé combinatie waar veel ondernemers naar op zoek zijn. Hier woon je comfortabel én run je jouw bedrijf vanuit huis. De bestemming biedt ruimte voor bedrijven tot en met categorie 2, gecombineerd met een bedrijfswoning. Dit maakt het geheel ideaal voor wie werk en privé wil samenbrengen zonder concessies te doen. WONING: De woning, gebouwd in 1994, is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De vernieuwde groepenkast en de deels geplaatste HR++ beglazing (2020) dragen bij aan de moderne staat van het geheel. In 2024 zijn bovendien maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst op de loods. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Begane grond: Zijentree; hal met trapopgang, meterkast en garderoberuimte; toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken in L-opstelling (voorzien van inbouwapparatuur); hal met achterentree naar de oprit en de tuin, cv-opstelling en witgoedopstelplaats; badkamer met (zit)bad, douche en wasmeubel met dubbele wastafel; bijkeuken/kantoor met doorloop naar de loods. Eerste verdieping: Overloop; aan de voorzijde een zeer ruime tweepersoonsslaapkamer van circa 16 m² met vaste kastenwand; aan de achterzijde 2 slaapkamers van circa 8,3 en 8,6 m²; 4e kamer van circa 3,5 m² met dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte, waarin 2 kamers zijn gecreëerd. De indeling van het geheel is praktisch en aangenaam, met een fijne woonkamer die in directe verbinding staat met de serre. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via beide zijden van de woning. In de tuin vind je een schuur/paardenstal en een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. LOODS: De bijbehorende loods (bouwjaar 1992) maakt dit object extra interessant voor ondernemers. De ruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een toilet en wastafel. Daarnaast is er een gedeeltelijke zolder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor privé- als zakelijk gebruik. Het dorp De Westereen (Zwaagwesteinde) De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van De Westereen. Winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. De Westereen is een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de eigen spoorverbinding ben je snel onderweg richting Leeuwarden en Groningen, wat het dorp ook voor forenzen tot een aantrekkelijke woon- en werklocatie maakt. Kortom: een veelzijdig object met volop mogelijkheden voor de ondernemer die comfortabel wil wonen op dezelfde plek als waar wordt gewerkt. Neem contact op met onze flexibele makelaars voor meer informatie of een bezichtiging van Nijverheidswei 5 in De Westereen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
1282 m³
Autre espace intérieur
159 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in De Westereen

Voir plus d'habitations dans cette ville.